21.不动产、厂房和设备的帐面金额,可能由于适当的政府补助金而降低。关于这一点, 可参考国际会计准则第20号“政府补助会计和对政府援助的揭示”。 资产的交换 22.一项不动产、厂房和设备可能是在交换或部分交换一项不同的不动产、厂房和设备 或其他资产时获得的。这一项目的成本应按所收到的资产的公允价值来计量,它相 当于所放弃资产的公允价值,经过所转移的任何现金或现金等价物的调整以后的金 额。 23.一项不动产、厂房和设备可能是在交换一项类似的资产时获得的。这种类似的资产 在相同的商业行业具有类似的用途,并且具有类似的公允价值。一项不动产、厂房 和设备也可能出售,以换取在一项类似的资产中的权益。在这两种情况下,因为获利 过程是不完整的,因此,在交易中也不确认任何利得或损失。相反,新的资产的成本 就是所放弃的资产的帐面金额。但是,所收到的资产的公允价值可能提供了所放弃 的资产发生了损耗的证明。在这种情况下,所放弃的资产应减记价值,并且这些减 记价值应分配给新的资产。交换类似的资产的例子包括飞机、旅馆、服务中心和其 他不动产的交换。如果其他的像现金之类的资产作为这种交易的一部分而被包括, 这就表明所交换的项目并没有类似的价值。 后续支出 24.当超过原先确定的现在资产的业绩标准的未来经济利益有可能流入企业的,与某项 已被确认的不动产、厂房和设备有突的后续支出,应增加该资产的帐面金额。而所 有其他的后续支出,应在其发生的期间确认为费用 25.用于不动产、厂房和设备的后续支出,只有当它能改善资的状况,并超过其原先确 定的业绩标准时,才能被确认为一项资。能导致未来经济利益增加的改良措施,举 例如下:改良一座厂房,以延长其使用年限,包括增加其生产能力;改进机器部件, 以大大改善产品质量;和采用新的生产工序,以大大降低原先确定的生产成本 26.不动产、厂房和设备的维修或维护方面的支出,是用来恢复维持一个企业预期从原 先确定的资产的业绩标准中获得的来经济利益的。因此,它通常在发生时被确认为 费用。举例来说,于厂房和设备的维修或检修费用通常被确认为是费用,因为它是 恢复而不是增加原先确定的业绩标准。 27.对于在购入一项不动产、厂房和设备以后发生的支出进适当的会计处理,取决于在 初始计量和确认有关的不动产、厂房设备项目时所考虑的情况,以及该后续支出是 否可以收回。 例如,当不动产、厂房和设备项目的帐面金额已经考虑了经济利益的失时,用 来恢复该资产的预期未来经济利益的后续支出可以予资本化,其条件是帐面金额不 能超过资产的可收回金额。当一项产的购买价格已经反映了企业在未来的发生支出 的义务时(该支出是使资产达到工作状态所必需的),也是这种情况。像这样例子可 能是一幢待装修的楼房的购置。在这种情况下,后续开支在它能从该资产的未来使 用中可收回的限度内增加该资产的帐金额 28.某些不动产、厂房和设备项目的主要组成部分可能需要期进行重置。例如,一个炉 子在使用了特定的小时数以后,可能要更换衬里,或者飞机的座位和门廊等内部设 施,在机体的寿命报内可能需要更换多次。这些组成部分应按单项资产予以核算 为它们具有与它们相关的不动产、厂房和设备的使用年限不同使用年限。因此,只21．不动产、厂房和设备的帐面金额，可能由于适当的政府补助金而降低。关于这一点， 可参考国际会计准则第 20 号“政府补助会计和对政府援助的揭示”。 资产的交换 22．一项不动产、厂房和设备可能是在交换或部分交换一项不同的不动产、厂房和设备 或其他资产时获得的。这一项目的成本应按所收到的资产的公允价值来计量，它相 当于所放弃资产的公允价值，经过所转移的任何现金或现金等价物的调整以后的金 额。 23．一项不动产、厂房和设备可能是在交换一项类似的资产时获得的。这种类似的资产 在相同的商业行业具有类似的用途，并且具有类似的公允价值。一项不动产、厂房 和设备也可能出售，以换取在一项类似的资产中的权益。在这两种情况下,因为获利 过程是不完整的,因此，在交易中也不确认任何利得或损失。相反，新的资产的成本 就是所放弃的资产的帐面金额。但是，所收到的资产的公允价值可能提供了所放弃 的资产发生了损耗的证明。在这种情况下，所放弃的资产应减记价值，并且这些减 记价值应分配给新的资产。交换类似的资产的例子包括飞机、旅馆、服务中心和其 他不动产的交换。如果其他的像现金之类的资产作为这种交易的一部分而被包括， 这就表明所交换的项目并没有类似的价值。 后续支出 24．当超过原先确定的现在资产的业绩标准的未来经济利益有可能流入企业的，与某项 已被确认的不动产、厂房和设备有突的后续支出，应增加该资产的帐面金额。而所 有其他的后续支出，应在其发生的期间确认为费用。 25．用于不动产、厂房和设备的后续支出，只有当它能改善资的状况，并超过其原先确 定的业绩标准时，才能被确认为一项资。能导致未来经济利益增加的改良措施，举 例如下：改良一座厂房，以延长其使用年限，包括增加其生产能力； 改进机器部件， 以大大改善产品质量；和 采用新的生产工序，以大大降低原先确定的生产成本。 26．不动产、厂房和设备的维修或维护方面的支出，是用来恢复维持一个企业预期从原 先确定的资产的业绩标准中获得的来经济利益的。因此，它通常在发生时被确认为 费用。举例来说，于厂房和设备的维修或检修费用通常被确认为是费用，因为它是 恢复而不是增加原先确定的业绩标准。 27．对于在购入一项不动产、厂房和设备以后发生的支出进适当的会计处理，取决于在 初始计量和确认有关的不动产、厂房设备项目时所考虑的情况，以及该后续支出是 否可以收回。 例如，当不动产、厂房和设备项目的帐面金额已经考虑了经济利益的失时，用 来恢复该资产的预期未来经济利益的后续支出可以予资本化，其条件是帐面金额不 能超过资产的可收回金额。当一项产的购买价格已经反映了企业在未来的发生支出 的义务时(该支出是使资产达到工作状态所必需的)，也是这种情况。像这样例子可 能是一幢待装修的楼房的购置。在这种情况下，后续开支在它能从该资产的未来使 用中可收回的限度内增加该资产的帐金额。 28．某些不动产、厂房和设备项目的主要组成部分可能需要期进行重置。例如，一个炉 子在使用了特定的小时数以后，可能要更换衬里，或者飞机的座位和门廊等内部设 施，在机体的寿命报内可能需要更换多次。这些组成部分应按单项资产予以核算， 为它们具有与它们相关的不动产、厂房和设备的使用年限不同使用年限。因此，只