四个楼盘纵向比较： 户型 面积 总价 主导户型 162-220m 58-79万 次主导户型 148-166m 5361万 次主导户型 221-237m2 8290万 由此可看出主导户型与次主导户型价格在60万~90万之间，总价相差10万元左右： 次主导户型10万（差价）主导户型 10万（差价）次主导户型 148-166m2 166-220m 221-237m 5、日标客户群描述 根据对联排别墅户型、价格及卖点分析，可对日标客户群进行描述： (1〉年龄：35岁50岁之间。 (2〉置业用途：95%以上自用，5%以上投资 (3〉客户类型：私营企业主、企业高级管理人员、国家工职人员如医生、教师 (4〉居住状况：自购商品房或单位分房，面积100平米以上（三室二厅）。 (5〉居住区域：春城路、关上、环城南路、滇池路及官南路沿线的小区及市中心 日标客户群特征 〈1)家庭常住人口为36人，带保姆。 〈2)工作收入稳定，平均家庭月收入在6000元~20000元 〈3)生活条件优越，有车有房。 〈4)对房屋除要求具备一般的“必要空间”外，对能帮助提高生活质量的使用空间，如 礼仪交往、休息学习、观景、私人园林等也要求具备 1717 — — —