本习题仅供课堂练习使用 租金、经营费用及房地产税都有可能变动,但估计会与通货膨胀同步增长。 不过,彻底清理铁路设施,将该建筑改做仓库将需要1年时间,耗资200000元,这 笔开支将在下一年摊销。 旦准备就绪,该物业作为仓库将推向市场。房地产咨询顾问告诉你说,这类物业推 向市场后,一般要一年时间才能成交。不过,在此等待出售的时间里,该建筑可由铁路部门 租做仓库使用。 按实际价值计算,房地产投资的资本机会成本为8% 房地产咨询顾问还提到新泽西州北部的可比建筑价格一直在下降,按实际价值计算, 过去10年里,年平均下降2% 物业售出时,铁路部门将为此支付5%的手续费。 铁路部门对此交易缴纳的不是收入税,而是物业税 本习题(仅供学生课堂练习使用)主要摘自: 1、理査德-布雷利等:《公司财务原理》。北京:机械工业出版社2008年版。 2、朱叶、王伟:《公司财务学》。上海:上海人民出版社2003年版 3、朱叶:《公司金融》。北京:北京大学出版社2009年版。 4、詹姆斯-范霍恩等:《现代企业财务管理》。北京:经济科学出版社1998年版。本习题仅供课堂练习使用 租金、经营费用及房地产税都有可能变动，但估计会与通货膨胀同步增长。 ·不过，彻底清理铁路设施，将该建筑改做仓库将需要 1 年时间，耗资 200 000 元，这 笔开支将在下一年摊销。 ·一旦准备就绪，该物业作为仓库将推向市场。房地产咨询顾问告诉你说，这类物业推 向市场后，一般要一年时间才能成交。不过，在此等待出售的时间里，该建筑可由铁路部门 租做仓库使用。 ·按实际价值计算，房地产投资的资本机会成本为 8%。 ·房地产咨询顾问还提到新泽西州北部的可比建筑价格一直在下降，按实际价值计算， 过去 10 年里，年平均下降 2%。 ·物业售出时，铁路部门将为此支付 5%的手续费。 ·铁路部门对此交易缴纳的不是收入税，而是物业税。 本习题（仅供学生课堂练习使用）主要摘自： 1、理查德-布雷利等：《公司财务原理》。北京：机械工业出版社 2008 年版。 2、朱叶、王伟：《公司财务学》。上海：上海人民出版社 2003 年版。 3、朱叶：《公司金融》。北京：北京大学出版社 2009 年版。 4、詹姆斯-范霍恩等：《现代企业财务管理》。北京：经济科学出版社 1998 年版