(六)心理因素 人们的心理状态对房地产价格也有重大影响,如购买或出售 的心态、欣赏趣味、时尚风气及对享受、舒适程度的追求等。 当房地产需求者看中了某宗房地产时, 如果该房地产拥有者惜售,则房地产 需求者只有出高价才可能改变其惜售 态度,因此,如果达成交易,其成交 价格通常会高于正常市场价格。 仅-套大四房在售!锶房!不容错过的地铁窍!急急售 房地产拥有者偶然发生资金调度 困难,急需现金周转,无奈只有 14平米5021819年 出售房地产变现,这时的成交价 格多会低于正常市场价格 毒园汇健1: 周波房能铁房 18 房地产经济学⊙2017SUFE房地产经济学© 2017 SUFE （六）心理因素 人们的心理状态对房地产价格也有重大影响，如购买或出售 的心态、欣赏趣味、时尚风气及对享受、舒适程度的追求等。 当房地产需求者看中了某宗房地产时， 如果该房地产拥有者惜售，则房地产 需求者只有出高价才可能改变其惜售 态度，因此，如果达成交易，其成交 价格通常会高于正常市场价格。 房地产拥有者偶然发生资金调度 困难，急需现金周转，无奈只有 出售房地产变现，这时的成交价 格多会低于正常市场价格。 18