得分 评卷人 五、计算题（每小题10分，共30分） 29.A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%，发行成本为发行价格 1250元的5%，企业所得税率为25%。 [要求]计算债券的资本成本。 30.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的 绿化费38000元，保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩， B大楼占地1200亩。人住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。 [要求]分配绿化费和保安费。 31.某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：负债资产率20%，负债利率为10%。 普通股权益资本为80%（发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有 两种筹资方案可供选择： (1)全部发行普通股，增发5万股，每股面值80元。 (2)全部筹措长期债务，利率为10%，利息为40万元。 企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%。 [要求]①计算每股收益无差异点。 ②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。 760r$A 五、计算题(每小题 10 分，共 30 分) 29. 物业公司发行 年期债券，面值 1000 元，票面利率为 10% ，发行戚本为发行价格 1250 元的 5% ，企业所得税率为 25% [要求]计算债券的资本成本。 30. 某物业管理公司主管辖 两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的 绿化费 38000 元，保安费 68000 元。该小区共有占地面积 5200 亩，其中 大楼占地 4000 亩， 大楼占地 1200 亩。人住户数共 800 户，其中 600 户， 大楼 200 户。 [要求]分配绿化费和保安费。 1.某物业公司目前拥有资本 1000 万元，其结构为 负债资产率 20% ，负债利率为 10% 普通股权益资本为 80%( 发行普通股 10 万股，每股面值 80 元) ，现准备追加筹资 400 万元，有 两种筹资方案可供选择: (1)全部发行普通股，增发 万股，每股面值 80 元。 (2) 全部筹措长期债务，利率为 10% ，利息为 40 万元。 企业追加筹资后息税前利润预计为 160 万元，所得税率为 25% [要求]①计算每股收益无差异点。 ②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。 760