三、抵押的效力与生效要件 [抵押权的优先、排他、追及、代位效力：] 1.抵押登记的效力 第一，法定登记：下列财产设定抵押，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立： (1)建筑物和其他土地附着物； 必 (2)建设用地使用权； (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土 地承包经营权； (4)正在建造的建筑物。三、抵押的效力与生效要件 [抵押权的优先、排他、追及、代位效力：……] 1．抵押登记的效力 第一，法定登记：下列财产设定抵押，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立 ： v （1）建筑物和其他土地附着物； v （2）建设用地使用权； v （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土 地承包经营权； v （4）正在建造的建筑物