6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处; 7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况 8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按 照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交 次50%商业用房的租金,作为公用设施专用基金的回收 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策 的行为进行处理; 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档及有关 资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不将住宅 区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、管理目标和经济指标6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处； 7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按 照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交 一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收； 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策 的行为进行处理； 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档及有关 资料； 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不将住宅 区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、管理目标和经济指标