共有人对第三人的义务 四、共同共有的类型 1.夫妻共有 2.家庭共有 3.共同继承的财产 合伙财产 五、 共有财产的分割 (一)共有物分割的原则 1.根据法律规定原则 2.依据合同约定原则 3.保存和发挥 物的效用 4. 合情合理原 (二)共有物分割的方法 1.实物分割 2.变价分害到 3。作价补偿 第四节准共有 概念 二、准共有中的共同共有和按份共有 (三)思考与实我 1、共同共有与按份共有的本质区别 2、共同共有与按份共有在行使上的本质不同 (四)教学方法与手段 课堂讲授，课堂讨论。 第十四章用益物权 (一)目的与要求 1、通过本章节的讲授，让学生对用益物权有一个明确的认识和理解，了解三权 分置与乡村振兴的关系。 2、要求学生学握用益物权的含义和基本内容。 (一)教学内容 第一节用益物权概述 1、 用益物权的概念和特征 2、 用益物权的种类 第二节地上权 1、地上权的概念与特征 2、地上权的发生 3 地上权的期限 4、 地上权的效力 5、地上权的消灭 5 5 2．共有人对第三人的义务 四、共同共有的类型 1．夫妻共有 2．家庭共有 3．共同继承的财产 4．合伙财产 五、共有财产的分割 （一）共有物分割的原则 1．根据法律规定原则 2．依据合同约定原则 3．保存和发挥物的效用 4．合情合理原则 （二）共有物分割的方法 1．实物分割 2．变价分割 3．作价补偿 第四节 准共有 一、 概念 二、准共有中的共同共有和按份共有 （三）思考与实践 1、共同共有与按份共有的本质区别 2、共同共有与按份共有在行使上的本质不同 （四）教学方法与手段 课堂讲授，课堂讨论。 第十四章 用益物权 （一）目的与要求 1、通过本章节的讲授，让学生对用益物权有一个明确的认识和理解，了解三权 分置与乡村振兴的关系。 2、要求学生掌握用益物权的含义和基本内容。 （二）教学内容 第一节 用益物权概述 1、 用益物权的概念和特征 2、 用益物权的种类 第二节 地上权 1、 地上权的概念与特征 2、 地上权的发生 3、 地上权的期限 4、 地上权的效力 5、 地上权的消灭