收益法应用范围和实际评估 (四)教学方法与手段 课堂讲授、多媒体教学 第五章假设开发法 (一)目的与要求 1.了解假设开发法的概念、理论依据、基本公式、特点、适用范围 以及运用该方法估价的基本步骤： 2.掌握假设开发法的基本公式及估价步骤以及参数的设定 3.理解传统方法与现金流量法两种方法的区别和应用。 (二)教学内容 第一节假设开发法的基本原理 1.主要内容 假设开发法的概念、假设开发法的理论依据、假设开发法的特点和适 用范围 2.基本概念与知识点 假设开发法的基本原理 第二节假设开发法的计算公式 1.主要内容 基本公式、各项费用的计算 2.基本概念与知识点 假设开发法各项费用计算 3.问题与应用 利用假设开发法，求取土地、旧房、在建工程的价格 第三节传统方法和现金流量法的应用 1.主要内容 传统方法、现金流量法、应用举例 2.基本概念与知识点 传统方法与现金流量法的区别和应用 (三)思考与实践 假设开发法应用范围和实际评估 (四)教学方法与手段 课堂讲授、多媒体教学 第六章地价评估 (一)目的与要求 1.了解地价体系的构成： 2.理解基准地价系数修正法评估宗地地价的思路和操作步骤： 3.掌握路线价法的估价步骤和实际评估 (二)教学内容收益法应用范围和实际评估 （四）教学方法与手段 课堂讲授、多媒体教学 第五章 假设开发法 （一）目的与要求 1. 了解假设开发法的概念、理论依据、基本公式、特点、适用范围 以及运用该方法估价的基本步骤； 2. 掌握假设开发法的基本公式及估价步骤以及参数的设定 3. 理解传统方法与现金流量法两种方法的区别和应用。 （二）教学内容 第一节 假设开发法的基本原理 1. 主要内容 假设开发法的概念、假设开发法的理论依据、假设开发法的特点和适 用范围 2. 基本概念与知识点 假设开发法的基本原理 第二节 假设开发法的计算公式 1. 主要内容 基本公式、各项费用的计算 2. 基本概念与知识点 假设开发法各项费用计算 3. 问题与应用 利用假设开发法，求取土地、旧房、在建工程的价格 第三节 传统方法和现金流量法的应用 1. 主要内容 传统方法、现金流量法、应用举例 2. 基本概念与知识点 传统方法与现金流量法的区别和应用 （三）思考与实践 假设开发法应用范围和实际评估 （四）教学方法与手段 课堂讲授、多媒体教学 第六章 地价评估 （一）目的与要求 1. 了解地价体系的构成； 2. 理解基准地价系数修正法评估宗地地价的思路和操作步骤； 3. 掌握路线价法的估价步骤和实际评估 （二）教学内容