北京首都开发股份有限公司公开发行2014年公司债券上市公告书 对于业务区域分布,公司制定了以北京为中心,立足现已进入的苏州、扬州、福州、 厦门、太原等京外各城市,不失时机增加其他区域布点的业务分布策略。虽然目前公司 已经在全国十余个城市开展业务经营,但北京地区的业务比重仍然较大。最近三年,公 司在北京地区的主营业务收入占比分别为7931%、64.15%和62.58%,单个区域业务较 为集中。随着京外地区业务的开拓,公司在京外地区的主营业务收入贡献比例呈现上升 的趋势,区域性经营风险逐渐得到分散。尽管如此,由于业务集中在北京地区,一旦北 京的房地产市场需求或市场价格出现较大波动,将直接对公司的经营业绩产生较大的影 响 5、同业竞争的风险 2007年首开集团房地产业务整体上市后,首开集团绝大部分主营业务资产已经注入 发行人,但有少量资产由于项目处于收尾阶段、从事政府代建项目、注入发行人存在法 律或其他障碍以及列入处置计划等原因未能注入。2007年8月,首开集团出具了《避免 同业竞争的承诺函》并与发行人签订了《资产托管协议》。首开集团除新增三个保障性 住房项目(主要为北京宝晟住房股份有限公司开发的海淀区温泉镇C06、C07、CO8、 Cl1地块住房项目,北京首开中晟置业有限责任公司开发的顺义新城第12街区西马坡 住房项目以及北京世安住房股份有限公司开发的房山区房山新城良乡组团(梅花庄旧村 改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目)外,未新增其它房地产主 营业务项目,且未注入发行人的从事房地产主营业务公司已委托发行人管理;未注入发 行人的首开集团及首开集团全资、控股子公司拥有的持有型物业资产已委托发行人管 理,且未新增持有型物业资产。针对2007年出具的原《避免同业竞争承诺函》及其履 行情况,首开集团于2014年6月对原《避免同业竞争承诺函》的内容进行了变更,结 合实际情况有效解决了同业竞争问题。但是,如若上述避免同业竞争的措施如果不能有 效执行,则可能产生潜在同业竞争的风险 (五)不可抗力的风险 严重自然灾害以及突发性公共卫生事件会对公司的财产、人员造成损害,并有可能 影响公司的正常生产经营。北京首都开发股份有限公司公开发行 2014 年公司债券上市公告书 15 对于业务区域分布，公司制定了以北京为中心，立足现已进入的苏州、扬州、福州、 厦门、太原等京外各城市，不失时机增加其他区域布点的业务分布策略。虽然目前公司 已经在全国十余个城市开展业务经营，但北京地区的业务比重仍然较大。最近三年，公 司在北京地区的主营业务收入占比分别为 79.31%、64.15%和 62.58%，单个区域业务较 为集中。随着京外地区业务的开拓，公司在京外地区的主营业务收入贡献比例呈现上升 的趋势，区域性经营风险逐渐得到分散。尽管如此，由于业务集中在北京地区，一旦北 京的房地产市场需求或市场价格出现较大波动，将直接对公司的经营业绩产生较大的影 响。 5、同业竞争的风险 2007 年首开集团房地产业务整体上市后，首开集团绝大部分主营业务资产已经注入 发行人，但有少量资产由于项目处于收尾阶段、从事政府代建项目、注入发行人存在法 律或其他障碍以及列入处置计划等原因未能注入。2007 年 8 月，首开集团出具了《避免 同业竞争的承诺函》并与发行人签订了《资产托管协议》。首开集团除新增三个保障性 住房项目（主要为北京宝晟住房股份有限公司开发的海淀区温泉镇 C06、C07、C08、 C11 地块住房项目，北京首开中晟置业有限责任公司开发的顺义新城第 12 街区西马坡 住房项目以及北京世安住房股份有限公司开发的房山区房山新城良乡组团（梅花庄旧村 改造项目南区）08-05-01、08-05-03 地块限价商品住房项目）外，未新增其它房地产主 营业务项目，且未注入发行人的从事房地产主营业务公司已委托发行人管理；未注入发 行人的首开集团及首开集团全资、控股子公司拥有的持有型物业资产已委托发行人管 理，且未新增持有型物业资产。针对 2007 年出具的原《避免同业竞争承诺函》及其履 行情况，首开集团于 2014 年 6 月对原《避免同业竞争承诺函》的内容进行了变更，结 合实际情况有效解决了同业竞争问题。但是，如若上述避免同业竞争的措施如果不能有 效执行，则可能产生潜在同业竞争的风险。 （五）不可抗力的风险 严重自然灾害以及突发性公共卫生事件会对公司的财产、人员造成损害，并有可能 影响公司的正常生产经营