什么是房产税? 方法 内容 征税对象:房产 征税范围:城市、县城、建制镇、工矿 又称房屋税,是国家以房产作为 区,不包括农村的房屋 果税对象向产权所有人征收的 计税依据:从价计征,房产税依照房产 种财产税 原值一次减除10%~30%后的余值计算 缴纳,扣除比例由当地政府规定。房产 原值应包括与房屋不可分割的各种附 设备或一般不单独计算价值的配套设施 性质 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的 房产税属于财产税中的个别财产税, 要相应增加房屋的原值 其征税对象只是房屋 从租计征:房产出租的,以房产租金收 征收范围限于城镇的经营性房屋 入为房产税的计税依据 区别房屋的经营使用方式规定征税 税率:按房产余值计征的,年税率为 办法,对于自用的按房产计税余值征收, 1.2%;按房产出租的租金收入计征的 对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 税率为12%。但对个人按市场价格出租 的居民住房,用于居住的,可暂减接4% 的税率征收房产税。4 什么是房产税？ 内容 又称房屋税 ，是国家以房产作为 课税对象向产权所有人征收的一 种财产税 。 性质 房产税属于财产税中的个别财产税 ， 其征税对象只是房屋； 征收范围限于城镇的经营性房屋； 区别房屋的经营使用方式规定征税 办法 ，对于自用的按房产计税余值征收 ， 对于出租 、出典的房屋按租金收入征税 。 方法 征税对象：房产 征税范围：城市 、县城 、建制镇 、工矿 区 ，不包括农村的房屋 。 计税依据：从价计征 ，房产税依照房产 原值一次减除10 % ～30 %后的余值计算 缴纳 ，扣除比例由当地政府规定 。房产 原值应包括与房屋不可分割的各种附属 设备或一般不单独计算价值的配套设施 。 纳税人对原有房屋进行改建 、扩建的 ， 要相应增加房屋的原值 。 从租计征：房产出租的 ，以房产租金收 入为房产税的计税依据 。 税率：按房产余值计征的 ，年税率为 1 . 2 %；按房产出租的租金收入计征的 ， 税率为12 % 。但对个人按市场价格出租 的居民住房 ，用于居住的 ，可暂减按 4 % 的税率征收房产税