房地产开发与经营 FANG DICHAN KAI FA YU JING YING 机整体,并应遵循下列原则: (1)方便居民生活,有利于组织管理 (2)组织与居住人口规模相对应的公共活动中心,方便经营、使用和社 会化服务 (3)合理组织人流、车流,有利于安全防卫 (4)构思新颖,体现地方特色。 2.居住区的空间与环境设计,应遵循下列原则 (1)建筑应体现地方风格、突出个性,群体建筑与空间层次应在协调中 求变化 (2)合理设置公共服务设施,避免烟、气(味)、尘及噪声对居民的污 染和干扰 (3)精心设置建筑小品,丰富与美化环境 (4)注重景观和空间的完整性,市政公用站点、停车库等小建筑宜与住 宅或公建结合安排;供电、电信、路灯等管线宜地下埋设 (5)公共活动空间的环境设计,应处理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系 5.32常见的规划布局形式 常见的规划布局形式有行列式、周边式、混合式、自由式等 5.4建筑选型 5.4.1建筑类型 住宅建筑类型有多种分类方式,常见的分类方式有以下几种: 1.按建筑层数划分 (1)低层住宅 ①单层住宅。 ②独栋别墅 ③联排别墅 (2)多层住宅 (3)高层住宅 2.按平面特点划分 (1)点式住宅(2)条式住宅房地产开发与经营 FANG DI CHAN KAI FA YU JING YING - 4 - 5 机整体，并应遵循下列原则： （1）方便居民生活，有利于组织管理； （2）组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社 会化服务； （3）合理组织人流、车流，有利于安全防卫； （4）构思新颖，体现地方特色。 2. 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则： （1）建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中 求变化； （2）合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居民的污 染和干扰； （3）精心设置建筑小品，丰富与美化环境； （4）注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住 宅或公建结合安排；供电、电信、路灯等管线宜地下埋设； （5）公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。 5.3.2 常见的规划布局形式 常见的规划布局形式有行列式、周边式、混合式、自由式等。 5.4 建筑选型 5.4.1 建筑类型 住宅建筑类型有多种分类方式，常见的分类方式有以下几种： 1.按建筑层数划分 （1）低层住宅 ①单层住宅。 ②独栋别墅。 ③联排别墅。 （2）多层住宅 （3）高层住宅 2.按平面特点划分 （1）点式住宅 （2）条式住宅