§12.1 四、具体评估方法 评估对象价值 参照物成交价格 令直接比较法 *评估对象特征 /参照物特征 现行市价法 市价折扣法 评估对象与参照物基本相同 功能价值类比法 存在交易条件差异时 价格指数法 成新率调整法 1存在功能差异时 1考虑时间间隔的影响 考虑新旧程度的差异 2021/2/22 Ch02资产评估方法 82021/2/22 Ch02 资产评估方法 8 四、具体评估方法 ❖ 直接比较法 § 2.1 现行市价法 市价折扣法 功能价值类比法 价格指数法 成新率调整法 评估对象价值 = 参照物成交价格 * 评估对象特征 / 参照物特征 评估对象与参照物基本相同 存在交易条件差异时 存在功能差异时 考虑时间间隔的影响 考虑新旧程度的差异