四、教学内容及要求 第一章房地产价格及房地产估价 (一)目的与要求 1.了解房地产的概念、特征： 2。掌握房地产价格的概念、分类、房地产价格的影响因素： 3.掌握房地产估价的概念、原则等。 (二)教学内容 第一节房地产概况及特性 1.主要内容 房地产的概念、房地产的分类、房地产的特性 2.基本概念与知识点 房地产的概念、房地产的特性 第二节房地产价格及影响因素 1.主要内容 房地产价格的概念、房地产价格的形成、房地产价格的类型、房地产 价格的影响因素（一般因素、区域因素、个别因素） 2.基本概念与知识点 房地产价格的影响机理 3.问题与应用 我国房地产价格是否存在泡沫，未来将如何化解？ 开征房产税，对房地产价格产生什么影响？ 第三节房地产估价 1.主要内容 房地产估价的概述、房地产估价的范围、房地产估价的原则、房地产 估价的意义、房地产估价的行业发展状况 2.基本概念与知识点 房地产估价的概念、房地产估价的原则 3.问题与应用 若我国开征房产税，对房地产估价行业将带来什么影响？ (二)思老与实践 遵循房地产估价的相关准则，成为一名合格的估价人员 (四)教学方法与手段 课堂讲授、多媒体教学 第二章市场比较法 (一)目的与要求 1.在理解市场比较法基本原理的基础上，重点掌握和运用市场比较 法的估价步骤： 2.因素修正是市场比较法的难点和关键，主要包括交易情况、交易 四、教学内容及要求 第一章 房地产价格及房地产估价 （一）目的与要求 1. 了解房地产的概念、特征； 2. 掌握房地产价格的概念、分类、房地产价格的影响因素； 3. 掌握房地产估价的概念、原则等。 （二）教学内容 第一节 房地产概况及特性 1. 主要内容 房地产的概念、房地产的分类、房地产的特性 2. 基本概念与知识点 房地产的概念、房地产的特性 第二节 房地产价格及影响因素 1. 主要内容 房地产价格的概念、房地产价格的形成、房地产价格的类型、房地产 价格的影响因素（一般因素、区域因素、个别因素） 2. 基本概念与知识点 房地产价格的影响机理 3. 问题与应用 我国房地产价格是否存在泡沫，未来将如何化解？ 开征房产税，对房地产价格产生什么影响？ 第三节 房地产估价 1. 主要内容 房地产估价的概述、房地产估价的范围、房地产估价的原则、房地产 估价的意义、房地产估价的行业发展状况 2. 基本概念与知识点 房地产估价的概念、房地产估价的原则 3. 问题与应用 若我国开征房产税，对房地产估价行业将带来什么影响？ （三）思考与实践 遵循房地产估价的相关准则，成为一名合格的估价人员 （四）教学方法与手段 课堂讲授、多媒体教学 第二章 市场比较法 （一）目的与要求 1. 在理解市场比较法基本原理的基础上，重点掌握和运用市场比较 法的估价步骤； 2. 因素修正是市场比较法的难点和关键，主要包括交易情况、交易