4、土地价格 土地价格的实质:资本化的地租 ■计算:地租贴现 ■P=R/I R为地租,I为利息率。 ■城市土地价格变动规律:1、价格总体 上呈上升趋势。2、土地价格具有强烈 的地域性。3、土地价格变动呈现周期 性的特征4、土地价格 ◼ 土地价格的实质：资本化的地租 ◼ 计算：地租贴现 ◼ P＝R/I ◼ R为地租，I为利息率。 ◼ 城市土地价格变动规律：1、价格总体 上呈上升趋势。2、土地价格具有强烈 的地域性。3、土地价格变动呈现周期 性的特征