蓝山江南财富城 2·项目建设的必要性 2.1项目建设适应城市化发展的要求 随着永连公路、二广高速公路在蓝山的贯通，蓝山县城城市化 发展进程将进一步加快城市的形成，经济速度发展的越来越快，城 区人口越来越多，居民消费水平的不断向高档次、高质量方向发展 以及日益壮大的交通系统，迫使蓝山县城原有的商业中心地位越来 越需要提升以适应社会发展的要求，同时，居民对中高档次的住宅 需求也变得日益旺盛。项目建设地位于蓝山城东路商业核心区中 心，与其他商业广场、农贸市场遥相呼应，其建设对蓝山县城商业 中心形成有极大的促进作用，同时，其住宅开发将补充旧城区中心 住宅的稀缺。 2.2项目建设是旧城改造和新规划的商业中心商圈建设的需要 开发地段上建筑物多为上世纪70年代建筑，房屋破旧不堪，严 重影响了蓝山县城市容市貌，对它进行改造，不仅可改变旧城面貌 和改善居民居住条件，发展商业经济引领消费时尚，提高城市品位， 同时可缓解项目区内的交通拥挤状况。促进蓝山县城经济发展，为 蓝山人民创造更好的生活条件。项目建设势在必行。 3·项目开发条件 3.1开发项目基本情况 3.1.1地理位置及场地概况 蓝山江财财富城位于蓝山县城城东路与规划路交汇点西北侧， 地块为二小块，位于交叉路口，场地平整，总占地面积4705.5m。 该建筑为综合性商住楼，总建筑面积为30307m,建筑层数为十 二层。 3.1.2自然条件 6蓝山江南财富城 6 2·项目建设的必要性 2.1 项目建设适应城市化发展的要求 随着永连公路、二广高速公路在蓝山的贯通，蓝山县城城市化 发展进程将进一步加快城市的形成，经济速度发展的越来越快，城 区人口越来越多，居民消费水平的不断向高档次、高质量方向发展 以及日益壮大的交通系统，迫使蓝山县城原有的商业中心地位越来 越需要提升以适应社会发展的要求，同时，居民对中高档次的住宅 需求也变得日益旺盛。项目建设地位于蓝山城东路商业核心区中 心，与其他商业广场、农贸市场遥相呼应，其建设对蓝山县城商业 中心形成有极大的促进作用，同时，其住宅开发将补充旧城区中心 住宅的稀缺。 2.2 项目建设是旧城改造和新规划的商业中心商圈建设的需要 开发地段上建筑物多为上世纪 70 年代建筑，房屋破旧不堪，严 重影响了蓝山县城市容市貌，对它进行改造，不仅可改变旧城面貌 和改善居民居住条件，发展商业经济引领消费时尚，提高城市品位， 同时可缓解项目区内的交通拥挤状况。促进蓝山县城经济发展，为 蓝山人民创造更好的生活条件。项目建设势在必行。 3·项目开发条件 3.1 开发项目基本情况 3.1.1 地理位置及场地概况 蓝山江财财富城位于蓝山县城城东路与规划路交汇点西北侧， 地块为二小块，位于交叉路口，场地平整，总占地面积 4705.5 ㎡。 该建筑为综合性商住楼，总建筑面积为 30307 ㎡，建筑层数为十 二层。 3.1.2 自然条件