蓝山江南财富城 9 销售总收入 万元 5549 10 上缴税金 万元 869.9 11 开发利润 万元 1140.68 12 项目投资利润率 % 38 13 项目投资利税率 % 67 14 项目财务内部收益率 olo 26.6 税后 15 项目税后净现值 万元 455.49 Ic=12% 16 借款偿还期 年 2.7 1.7主要研究结论 1、蓝山江南财富城地处蓝山县城东路的十字路商业中心地段， 交通便捷，是经商的黄金地段，又是居家的风水宝地。该项目进行 综合开发，将地理优势转化为商品经济优势，来满足市场需求，拉 动地方经济发展。 2、本项目总投资3000万元，项目预测房地产销售收入5549 万元，财务内部收益率26.6%，开发企业该项目获纯利1140.68 万元。全部投资回收期2.78年，借款偿还期2.7年，同时可向国 家和地方财政上交税金869.9万元，开发该项目经济效益明显。 3、该项目的实施，为蓝山县域经济发展创造了良好条件，增加 就业渠道，可同时解决1000多人就业和改善旧城区近100户居住 条件，具有极大的社会效益。 4、该项目的实施，有利于蓝山县城的城市发展，有利于美化、 亮化城市，有利于提高蓝山县城的品位。 蓝山江南财富城 5 9 销售总收入 万元 5549 10 上缴税金 万元 869.9 11 开发利润 万元 1140.68 12 项目投资利润率 % 38 13 项目投资利税率 % 67 14 项目财务内部收益率 % 26.6 税后 15 项目税后净现值 万元 455.49 Ic=12% 16 借款偿还期 年 2.7 1.7 主要研究结论 1、蓝山江南财富城地处蓝山县城东路的十字路商业中心地段， 交通便捷，是经商的黄金地段，又是居家的风水宝地。该项目进行 综合开发，将地理优势转化为商品经济优势，来满足市场需求，拉 动地方经济发展。 2、本项目总投资 3000 万元，项目预测房地产销售收入 5549 万元，财务内部收益率 26.6%，开发企业该项目获纯利 1140.68 万元。全部投资回收期 2.78 年，借款偿还期 2.7 年，同时可向国 家和地方财政上交税金 869.9 万元，开发该项目经济效益明显。 3、该项目的实施，为蓝山县域经济发展创造了良好条件，增加 就业渠道，可同时解决 1000 多人就业和改善旧城区近 100 户居住 条件，具有极大的社会效益。 4、该项目的实施，有利于蓝山县城的城市发展，有利于美化、 亮化城市，有利于提高蓝山县城的品位