(3)了解房地产开发的含义、房地产开发的地位和作用,房地产开发的模式,房地产开发的分类, 房地产开发企业的设立与资质等级 重点 房地产的基本概念,房地产开发的项目类型、房地产开发的特性 难点 房地产开发的项目类型、房地产开发的特性 第二章房地产开发前期工作 内容 (1)房地产开发的阶段划分:遵循房地产开发程序的必要性,房地产开发的主要阶段划分 (2)土地使用权获取:土地使用权出让,土地使用权转让,土地使用权划拨,土地合作 (3)开发项目立项与报批:立项与报批阶段的主要工作内容,立项与报批阶段的程序; (4)房地产开发项目招标:招标组织形式,招标方式,招标程序; (5)办理施工许可:施工许可证的申领条件,施工许可证的申办程序,施工许可证的管理。 基本要求 (1)掌握土地使用权的获取方式,前期工作阶段的主要内容 (2)熟悉房地产开发主要阶段划分,房地产项目招标方式 (3)了解遵循房地产开发程序的必要性,了解项目立项报批的程序与内容,招标程序与组织形式, 办理施工许可 重点 土地使用权的获取方式,前期工作阶段的主要内容 难点 土地使用权的获取方式。 第三章房地产开发项目市场调查 内容 (1)房地产市场调査概述:房地产市场调査的内涵,房地产市场调查的原则,房地产市场调查的 特点 (2)房地产市场调査方法:房地产市场调査常用方法,房地产市场调査方法的创新; (3)房地产市场调查程序:准备阶段,实施阶段,分析与总结阶段 (4)房地产市场调査的主要内容:房地产市场环境调査,房地产市场需求调查,房地产市场供给 调查,房地产市场营销环境调査。 基本要求 (1)熟悉熟悉房地产市场调查的主要工作内容 (2)了解房地产市场调査的概念、原则和特点,房地产市场调査的程序,房地产市场调査的常用 方法 重点 房地产市场调查的主要工作内容 难点（3）了解房地产开发的含义、房地产开发的地位和作用，房地产开发的模式，房地产开发的分类， 房地产开发企业的设立与资质等级。 重点 房地产的基本概念，房地产开发的项目类型、房地产开发的特性。 难点 房地产开发的项目类型、房地产开发的特性。 第二章 房地产开发前期工作 内容 （1）房地产开发的阶段划分：遵循房地产开发程序的必要性，房地产开发的主要阶段划分； （2）土地使用权获取：土地使用权出让，土地使用权转让，土地使用权划拨，土地合作； （3）开发项目立项与报批：立项与报批阶段的主要工作内容，立项与报批阶段的程序； （4）房地产开发项目招标：招标组织形式，招标方式，招标程序； （5）办理施工许可：施工许可证的申领条件，施工许可证的申办程序，施工许可证的管理。 基本要求 （1）掌握土地使用权的获取方式，前期工作阶段的主要内容； （2）熟悉房地产开发主要阶段划分，房地产项目招标方式； （3）了解遵循房地产开发程序的必要性，了解项目立项报批的程序与内容，招标程序与组织形式， 办理施工许可。 重点 土地使用权的获取方式，前期工作阶段的主要内容。 难点 土地使用权的获取方式。 第三章 房地产开发项目市场调查 内容 （1）房地产市场调查概述：房地产市场调查的内涵，房地产市场调查的原则，房地产市场调查的 特点； （2）房地产市场调查方法：房地产市场调查常用方法，房地产市场调查方法的创新； （3）房地产市场调查程序：准备阶段，实施阶段，分析与总结阶段； （4）房地产市场调查的主要内容：房地产市场环境调查，房地产市场需求调查，房地产市场供给 调查，房地产市场营销环境调查。 基本要求 （1）熟悉熟悉房地产市场调查的主要工作内容； （2）了解房地产市场调查的概念、原则和特点，房地产市场调查的程序，房地产市场调查的常用 方法。 重点 房地产市场调查的主要工作内容。 难点