耐用年限的确定 1)建设期不记入耐用年限,应从竣工验收合格之人算起 2)耐用年限和土地使用年限谁先结束,按谁算。 3)由于具体的使用强调和维修保养程度不同,应选用有效使用年限 5.2.2.2.2打分法 (作文评分标准) 按照《房屋完损等级定评标准》进行打分。P155下面,完好房成新率80%, 严重损坏房成新率39%,等等 成新率=结构部分得分×G+装修部分得分×S+设备部分得分×B G——结构部分的评分修正系数 S—一装修部分的评分修正系数 B——设备部分的评分修正系数 例题:某砖木结构2层楼房,经专家打分得知,结构部分74,装修部分87, 设备部分82,其评分系数分别为:0.75,0.15,0.10,求成新率耐用年限的确定： 1)建设期不记入耐用年限，应从竣工验收合格之人算起 2)耐用年限和土地使用年限谁先结束，按谁算。 3)由于具体的使用强调和维修保养程度不同，应选用有效使用年限 5.2.2.2.2 打分法 （作文评分标准） 按照《房屋完损等级定评标准》进行打分。P155 下面,完好房成新率 80%， 严重损坏房成新率 39%，等等 成新率＝结构部分得分×G＋装修部分得分×S＋设备部分得分×B G——结构部分的评分修正系数 S——装修部分的评分修正系数 B——设备部分的评分修正系数 例题：某砖木结构 2 层楼房，经专家打分得知，结构部分 74,装修部分 87, 设备部分 82,其评分系数分别为：0.75,0.15,0.10,求成新率