3.分期付款问题：现在从银行获得一笔50万10年期贷款，贷款利率6%，则等额 本息每月应还银行多少钱？ 或者：退休后余生20年，每月需要3000元生活费，则应在退休时准备多少钱？ 4.投资决策问题：现有一套房二手售价30万，如出租预计10年内可净得租金前 三年2万/年，中间四年2.5万/年，后三年3万/年10年后再转让可净得20万，应 否投资该房？（售价含税费） (四)教学方法与手段 运用PPT,讲授与练习相结合 第三章家庭财务分析与财务评价 (一)目的与要求 通过教学让学生 1,了解家庭资产负债表、现金流量表的概念、结构及其意义： 2.熟练编制家庭资产负债表、现金流量表： 3.掌握家庭资产负债表、现金流量表的分析方法： 4.掌握家庭财务状况预测方法。 (二)教学内容 第一节财务报表的编制与分析 1.主要内容 一、资产负债表的编制与分析 二、收入支出表的编制与分析 2.基本概念和知识点 资产负债表与收入支出表的构成、常用项目类别、及编制方法 3.问题与应用（能力要求） 家庭财务报表与公司财务报表的关系如何？ 第二节分析客户的财务状况 1.主要内容 一、资产负债表分析 二、收入支出表分析 三、财务比率分析 1.结合比率； 2.投资与净资产比率；3.清偿比率4.负债比率： 5.负债收入比率：6.流动性比率 2.基本概念和知识点 财务报表分析方法与财务比率的计算、参考值范围及其内涵8 3.分期付款问题：现在从银行获得一笔 50 万 10 年期贷款，贷款利率 6%，则等额 本息每月应还银行多少钱？ 或者：退休后余生 20 年，每月需要 3000 元生活费，则应在退休时准备多少钱？ 4.投资决策问题：现有一套房二手售价 30 万，如出租预计 10 年内可净得租金前 三年 2 万/年，中间四年 2.5 万/年，后三年 3 万/年 10 年后再转让可净得 20 万，应 否投资该房？(售价含税费) （四）教学方法与手段 运用 PPT，讲授与练习相结合 第三章 家庭财务分析与财务评价 （一）目的与要求 通过教学让学生 1.了解家庭资产负债表、现金流量表的概念、结构及其意义； 2.熟练编制家庭资产负债表、现金流量表； 3.掌握家庭资产负债表、现金流量表的分析方法； 4.掌握家庭财务状况预测方法。 （二）教学内容 第一节 财务报表的编制与分析 1.主要内容 一、资产负债表的编制与分析 二、收入支出表的编制与分析 2.基本概念和知识点 资产负债表与收入支出表的构成、常用项目类别、及编制方法 3.问题与应用（能力要求） 家庭财务报表与公司财务报表的关系如何？ 第二节 分析客户的财务状况 1.主要内容 一、资产负债表分析 二、收入支出表分析 三、财务比率分析 1.结合比率； 2.投资与净资产比率；3.清偿比率；4.负债比率； 5.负债收入比率；6.流动性比率 2.基本概念和知识点 财务报表分析方法与财务比率的计算、参考值范围及其内涵