017年度报告 购中国海外发展新发行股份方式,完成中建直营地产与中海地产的业务整合,提高了运营效益和 市场竞争力。2015年10月,中海地产附属公司中海物业以实物分派、介绍上市的方式在香港联 交所上市(中海物业,02669,HK),为全行业第二家物业上市公司。2016年9月,中海地产完成 收购中信地产和中信泰富持有的绝大部分住宅业务,提升了公司在一、二线城市的优质土地储备, 拓展了公司地产业务的未来发展空间。 勘察设计:中国建筑的勘察设计板块主要由7家具有甲级设计资质的大型勘察设计企业组成, 业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等诸多领域,在机场、酒店、体育 建筑、博览建筑、古建筑、超高层等领域居国内领先地位。公司拥有建筑工程设计、市政工程设 计、工程勘察与岩土等领域的专业技术人员近万人,高端专业人才总量居行业前列,并在设计原 创、科技创新、标准规范等方面为行业的发展做出重要贡献 海外经营:中国建筑是中国最早开展国际工程承包业务的行业品牌,始终秉承“国际化”的 经营理念,经过持续几十年来的海外市场开拓和经营,已形成了较为合理的海外市场布局。公司 海外工程承包业务涵盖了房屋建筑、制造、能源、交通、水利、工业、石化、危险物处理、电讯、 排污/垃圾处理等多个领域,探索并成功实施海外地产开发。在项目运作方面,除传统的总承包模 式外,公司还积极探索融投资带动总承包、DB、EPC、BOT和PPP等项目运作模式,同时积极 推进并购等资本运作方式,力争实现海外核心业务的实质性飞跃。公司紧跟国家“一带一路”倡 议,构筑“大海外”经营体系,实现经营领域、市场布局、资源支持体系乃至思维模式、管理模 式上的整体提升 行业情况说明敬请参阅本报告第四节“经营情况讨论与分析”三“关于公司未来发展的讨论 与分析”中“行业格局和趋势”中相关内容。 、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用口不适用 报告期内,公司主要资产未发生重大变化。主要经营性资产变化情况详见本报告第四节“经 营情况讨论与分析”中“资产、负债情况分析”相关内容。 其中:境外资产937(单位:亿元币种:人民币),占总资产的比例为60%。上述境外资 产数据未经审计 三、报告期内核心竞争力分析 √适用口不适用2017 年度报告 12 购中国海外发展新发行股份方式，完成中建直营地产与中海地产的业务整合，提高了运营效益和 市场竞争力。2015 年 10 月，中海地产附属公司中海物业以实物分派、介绍上市的方式在香港联 交所上市（中海物业，02669.HK），为全行业第二家物业上市公司。2016 年 9 月，中海地产完成 收购中信地产和中信泰富持有的绝大部分住宅业务，提升了公司在一、二线城市的优质土地储备， 拓展了公司地产业务的未来发展空间。 勘察设计：中国建筑的勘察设计板块主要由 7 家具有甲级设计资质的大型勘察设计企业组成， 业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等诸多领域，在机场、酒店、体育 建筑、博览建筑、古建筑、超高层等领域居国内领先地位。公司拥有建筑工程设计、市政工程设 计、工程勘察与岩土等领域的专业技术人员近万人，高端专业人才总量居行业前列，并在设计原 创、科技创新、标准规范等方面为行业的发展做出重要贡献。 海外经营：中国建筑是中国最早开展国际工程承包业务的行业品牌，始终秉承“国际化”的 经营理念，经过持续几十年来的海外市场开拓和经营，已形成了较为合理的海外市场布局。公司 海外工程承包业务涵盖了房屋建筑、制造、能源、交通、水利、工业、石化、危险物处理、电讯、 排污/垃圾处理等多个领域，探索并成功实施海外地产开发。在项目运作方面，除传统的总承包模 式外，公司还积极探索融投资带动总承包、DB、EPC、BOT 和 PPP 等项目运作模式，同时积极 推进并购等资本运作方式，力争实现海外核心业务的实质性飞跃。公司紧跟国家“一带一路”倡 议，构筑“大海外”经营体系，实现经营领域、市场布局、资源支持体系乃至思维模式、管理模 式上的整体提升。 行业情况说明敬请参阅本报告第四节“经营情况讨论与分析”三“关于公司未来发展的讨论 与分析”中“行业格局和趋势”中相关内容。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 报告期内，公司主要资产未发生重大变化。主要经营性资产变化情况详见本报告第四节“经 营情况讨论与分析”中“资产、负债情况分析”相关内容。 其中：境外资产 937（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为 6.0%。上述境外资 产数据未经审计。 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用