3.1.6审盈阜乘教油 条件:只有市盈率因素的姜异 市盈率又称本益比,是每股股票现价与每股股票税后盈利的 比值。 市盈率=每股股票市价/每股税后利润。 资产评估价值=评估对象收益额Ⅹ参照物市盈率 32粪比调整油 交易豪例A的调整值〓参照物A的成交价×肘间因素调整糸 数×地堿因素调整糸数×功能因素调整糸教×情况补正糸数 交易案例A的调整值〓参照物A的成交价±肘间因素调整值 土地域因素调整值土功能因素调整值土成新率调整值±交易情 况调整值 4.清算问题 清算价格:肘间短,被迫出售 般用市价折扣法:先确定公开市场价,再根据快速变现原 则估计折扣率。清算价格/拍卖底价=公开市价×折扣率 折扣率按资产需求状况、清算肘间估算。 也用拍卖法/意想询价法:向潜在买者询价,再综合评定。注 意信息的真实性。- 6 - 3.1.6 市盈率乘数法 条件：只有市盈率因素的差异 市盈率又称本益比，是每股股票现价与每股股票税后盈利的 比值。 市盈率＝每股股票市价／每股税后利润。 资产评估价值＝评估对象收益额×参照物市盈率 3.2 类比调整法 交易案例 A 的调整值＝参照物 A 的成交价×时间因素调整系 数×地域因素调整系数×功能因素调整系数×情况补正系数 交易案例 A 的调整值＝参照物 A 的成交价±时间因素调整值 ±地域因素调整值±功能因素调整值±成新率调整值±交易情 况调整值 4.清算问题 清算价格：时间短，被迫出售 一般用市价折扣法：先确定公开市场价，再根据快速变现原 则估计折扣率。清算价格/拍卖底价＝公开市价×折扣率 折扣率按资产需求状况、清算时间估算。 也用拍卖法/意想询价法：向潜在买者询价，再综合评定。注 意信息的真实性