第一节土地的基本概念 土地是自然资源，同时又是不动产。土地作为 不动产，是土地实体与权利的有机结合，它既 包括有形的土地实体，又包括寓于土地实体中 的各种经济关系和由此形成的产权（所有权、 使用权、收益权、出租权、抵押权、转让 权等)。因此，土地管理所研究的土地，是 有形的土地实体与无形的土地权利的统一体。土地是自然资源，同时又是不动产。土地作为 不动产，是土地实体与权利的有机结合，它既 包括有形的土地实体，又包括寓于土地实体中 的各种经济关系和由此形成的产权（所有权、 使用权、收益权、出租权、抵押权、转让 权 等）。因此，土地管理所研究的土地，是 有形 的土地实体与无形的土地权利的统一体。 第一节 土地的基本概念