3、概念要点 1)监理主体是建设监理单位(必须是有资质的监理单位 2)受委托而监理(监理委托合同是监理单位对项目进行M点的前提) 3)依法监理、按约监理(主要指有关法律法规、项目建设批文以及监 理合同及本项目的其它工程合同) 4)针对建设工程项目(法定监理项目和监理阶段) )法定盛理项目范围包括 国家重点建设工程; 总投资在3000万以上的公用事业工程; 5万m以上成片开发的住宅小区; 国外政府和国际组织的贷款或援助项目; 国家规定的其他项目,如学校、影剧院、体育场馆等关系 社会公众利益和安全的项目,这些项目不受上面的规模影响 (2)盛理阶段范围:前期介入、设计阶段介入、施工阶段介入 所以就有了对应的三种阶段性的范围5 3、概念要点 1）监理主体是建设监理单位(必须是有资质的监理单位) 2）受委托而监理（监理委托合同是监理单位对项目进行监理的前提） 3）依法监理、按约监理（主要指有关法律法规、项目建设批文以及监 理合同及本项目的其它工程合同） 4）针对建设工程项目（法定监理项目和监理阶段） (1) 法定监理项目范围包括： 国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 国外政府和国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等关系 社会公众利益和安全的项目，这些项目不受上面的规模影响。 (2) 监理阶段范围：前期介入、设计阶段介入、施工阶段介入， 所以就有了对应的三种阶段性的范围