西方经济学地价形成理论 以土地收益理论和土地供求理论为代表 1土地收益理论 ■土地收益理论认为 土地价格是土地收益即地租的资本化 ■土地收益指:正常情况下的土地收益; 处于最佳利用方向的土地收益;土地纯收益 ■士地价格公式:以土地收益理论和土地供求理论为代表 1 土地收益理论 土地收益理论认为: 土地价格是土地收益即地租的资本化 土地收益指：正常情况下的土地收益； 处于最佳利用方向的土地收益；土地纯收益 土地价格公式： a r 西方经济学地价形成理论 V =