成本×K 认为:被评估资产的总重置成本/被评估资产的总历史成本=样品的重置成本 /样品的历史成本 K=R/R 式中:K——资产重置成本与历史成本的调整糸数; RR 某类抽样资产的重置成本; 某类抽样资产的历史成本 根据调整糸数K估算被评估资产的重置成本,计算公式为 被评估资产重置成本=∑某类资产账面历史成本×K 某类资产账面历史成本可从会计记录取得。 例:评估某企业某类通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备5台,估 算其重置成本之和为30万元,而该5台具有代表性通用设备历史成本之和为70 万元,该类通用设备账面历史成本之和为500万元。 则:K=30/20=1.5 该类通用设备重置成本=500×1.5=750(元) 22有形损托/实体性损托及其计量 决定资产实体性贬值的因素有:使用肘间,使用率,资产本事的质量,维修 保养程度。 2.2.1观察油/成新阜法(算有形损耗) 恩路:通过观察确定资产的新旧程度。成新率=几层新 现察的内容: 主要观察被评估资产的外表:光洁度,腐蚀程度,形体物理变化程度 机器设备评估观察内容主要包括:机器的长度、厚度、水干程度、垂直程度 强度、硬度、软度等是否发生变化,有无裂痕等。8 成本×K 认为：被评估资产的总重置成本/被评估资产的总历史成本＝样品的重置成本 /样品的历史成本 K R / R ' = 式中:K——资产重置成本与历史成本的调整系数; R' ——某类抽样资产的重置成本; R ——某类抽样资产的历史成本。 根据调整系数 K 估算被评估资产的重置成本，计算公式为: 被评估资产重置成本＝某类资产账面历史成本K 某类资产账面历史成本可从会计记录取得。 例:评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备 5 台，估 算其重置成本之和为 30 万元，而该 5 台具有代表性通用设备历史成本之和为 70 万元，该类通用设备账面历史成本之和为 500 万元。 则： K = 30/ 20 =1.5 该类通用设备重置成本=500×1.5=750 （元） 2.2 有形损耗/实体性损耗及其计量 决定资产实体性贬值的因素有：使用时间，使用率，资产本事的质量，维修 保养程度。 2.2.1 观察法/成新率法 （算有形损耗） 思路：通过观察确定资产的新旧程度。成新率＝几层新 观察的内容： 主要观察被评估资产的外表：光洁度，腐蚀程度，形体物理变化程度 机器设备评估观察内容主要包括：机器的长度、厚度、水平程度、垂直程度、 强度、硬度、软度等是否发生变化，有无裂痕等