一、抵押权的概念………………………… 138 二、抵押权的社会恋义…………… 140 三、抵押权的特征… 141 第二节抵押权的分类… 149 一、不动产抵押权、权利抵押权、动产抵押权… 150 二、一般抵押权与特殊抵押权… 151 三、法定抵押权与意定抵拊权……… 151 第三节抵押权的设定… 152 一、设定抵押权，应当由当事人双方签订书面抵押合同… 152 二、抵押人必须合格………………… 153 三、抵押权的标的即抵押物，应当具有特定性、可让与性和 可公示性的特点 153 四、抵押权的设定应当进行登记……………… 157 第四节抵押权的效力… 163 一、对所担保债权的效力 163 二、抵押权所及标的物的效力… 167 三、抵押权对抵押人的效力 171 四、抵押权对抵押权人的效力… 176 第五节抵押权的实现… 184 一、抵押物的拍卖……………… 185 二、抵押物的折价… 190 三、抵押物的变卖… 191 第六节抵押权的消灭… 191 第七节特殊抵押权… 194 一、共同抵押… 194 二、最高额抵押… 198 三、财团抵押与浮动抵押 205 四、所有人抵押权… 214 4