二、无形资产使用寿命的确定 三、使用寿命有限的无形资产 (一)摊销的起止时间 二)摊销方法 )摊销金额和残值 (四)无形资产摊销的会计处理 四、使用寿命不确定的无形资产 第三节无形资产的处置 、无形资产的出售 无形资产出租(转让无形资产使用权) 、无形资产的报废 【本章课后复习思考题】 1何为无形资产 2.如何对无形资产进行初始确认和计量? 3.内部研发的无形资产应如何进行会计处理? 4.无形资产如何进行后续计量? 【本章课后学习阅读资料】 《企业会计准则讲解——无形资产》(2011) 第九章投资性房地产 【安排课时】4 【本章教学目的和要求】 通过本章教学,要求学生了解投资性房地产的性质和范围;掌握投资性房地产的确认与初始计量及 其会计处理;掌握投资性房地产的后续计量模式、后续支出及处置的会计处理。 【本章重点、难点】 重点:投资性房地产的后续计量、后续支出和投资性房地产转换的会计处理。 难点:投资性房地产后续计量及转换的会计处理。 第一节投资性房地产的特征与范围 、投资性房地产定义及特征 (一)投资性房地产定义 (二)投资性房地产的特征 、投资性房地产的范围 (一)已出租的土地使用权 (二)持有并准备增值后转让的土地使用权 (三)已出租的建筑物 第二节投资性房地产的确认和初始计量 、投资性房地产的确认时点 投资性房地产的初始计量 )外购投资性房地产的初始计量 (二)自行建造投资性房地产 、与投资性房地产有关的后续支出 )资本化的后续支出182 本科核心课程教学大纲 二、无形资产使用寿命的确定 三、使用寿命有限的无形资产 （一）摊销的起止时间 （二）摊销方法 （三）摊销金额和残值 （四）无形资产摊销的会计处理 四、使用寿命不确定的无形资产 第三节 无形资产的处置 一、无形资产的出售 二、无形资产出租（转让无形资产使用权） 三、无形资产的报废 【本章课后复习思考题】 1.何为无形资产？ 2.如何对无形资产进行初始确认和计量？ 3.内部研发的无形资产应如何进行会计处理？ 4.无形资产如何进行后续计量？ 【本章课后学习阅读资料】 《企业会计准则讲解——无形资产》（2011） 第九章 投资性房地产 【安排课时】4 【本章教学目的和要求】 通过本章教学，要求学生了解投资性房地产的性质和范围；掌握投资性房地产的确认与初始计量及 其会计处理；掌握投资性房地产的后续计量模式、后续支出及处置的会计处理。 【本章重点、难点】 重点：投资性房地产的后续计量、后续支出和投资性房地产转换的会计处理。 难点：投资性房地产后续计量及转换的会计处理。 第一节 投资性房地产的特征与范围 一、投资性房地产定义及特征 （一）投资性房地产定义 （二）投资性房地产的特征 二、投资性房地产的范围 （一）已出租的土地使用权 （二）持有并准备增值后转让的土地使用权 （三）已出租的建筑物 第二节 投资性房地产的确认和初始计量 一、投资性房地产的确认时点 二、投资性房地产的初始计量 （一）外购投资性房地产的初始计量 （二）自行建造投资性房地产 三、与投资性房地产有关的后续支出 （一）资本化的后续支出 12