http://www.pheicom.cn 第五章引导案倒 ●●。。。。@。●。。。垂。春垂卷●。 京城职业房东也赚钱 来自温州的苏先生是一位老资格的房地产投资人。自1999年开始,苏 先生开始在北京买楼后出租。据苏先生介绍,截至今年10月,已经“精选 了10余套住宅,这些房产基本上一比较满意的价格出租给租户,给苏先生 带来了丰厚的投资收益:扣除出租房税金、物业管理费用以及偿还房屋的 按揭贷款,苏先生目前每月得到的租金净收益为5万元。而苏先生对这些房 产的先期投资(包括房屋首付款、律师费、评估费、保险费、公共维修基 金、契税、装修费等)共计240万元。这样算下来,苏先生的年投资收益率 超过了12%。 (项目投资要算好现金流入和流出) 与電子工出1 第五章 引导案例 京城职业房东也赚钱 来自温州的苏先生是一位老资格的房地产投资人。自1999年开始，苏 先生开始在北京买楼后出租。据苏先生介绍，截至今年10月，已经“精选” 了10余套住宅，这些房产基本上一比较满意的价格出租给租户，给苏先生 带来了丰厚的投资收益：扣除出租房税金、物业管理费用以及偿还房屋的 按揭贷款，苏先生目前每月得到的租金净收益为.5万元。而苏先生对这些房 产的先期投资（包括房屋首付款、律师费、评估费、保险费、公共维修基 金、契税、装修费等）共计240万元。这样算下来，苏先生的年投资收益率 超过了12％。 （项目投资要算好现金流入和流出）