各地区按照市场机制建立入市基准地价评估体系 。由于入市所带来的增值收益远远超过了土地本 身的价值，而我国集体经营性建设用地基准地价 的缺少造成增值收益无法衡量。 长垣县通过河南省土地估价协会指定公益性机构对 入市地块进行估价，而四川郫县则通过邀标形式确 定了大成房地产土地评估有限公司对入市地块，南 海区则参照国有建设用地对入市地块进行评估。 参照国有建设用地 第三方评估机构 未构建 德清县、南海区、 郫县、长垣县 大足区、陇西 湄潭县、泽州市 县、大兴区各地区按照市场机制建立入市基准地价评估体系 。由于入市所带来的增值收益远远超过了土地本 身的价值，而我国集体经营性建设用地基准地价 的缺少造成增值收益无法衡量。 长垣县通过河南省土地估价协会指定公益性机构对 入市地块进行估价，而四川郫县则通过邀标形式确 定了大成房地产土地评估有限公司对入市地块，南 海区则参照国有建设用地对入市地块进行评估。 参照国有建设用地 第三方评估机构 未构建 德清县、南海区、 湄潭县、泽州市 郫县、长垣县 大足区、陇西 县、大兴区