陈思倩17300680231 东方明15300680140 3.与次贷危机的关系 30年期抵押贷款平均利率在2008年左右出现了峰值 30年期抵押贷款平均利率、机构数量和贷款记录的峰值几乎都出现 在208年前后,这一现象不得不与2006年在美国逐步显现的“次 贷危机”联系起来,美国次贷危机的新增次贷贷款的时间大概在贷 危机”联系起来,美国次贷危机的新增次贷贷款的时间大概在2002 年到2006年这5年。 次级抵押贷款介绍 在美国,贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房,通常都是长时间贷 款。可是在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没 有收入的人,买房因为信用等级达不到标准,就被定义为次级信用贷款者,简 称次级贷款者 次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业,指一些贷款机构向信用程度较差 和收入不高的借款人提供的贷款。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于 次级抵押贷款对贷款者信 用记录和还款能力要求不高,贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因 信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次 级抵押贷款购买住房。 美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式,即: 购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款,其后以浮动利率偿还贷款。 在2006年之前的5年里,由于美国住房市场持续繁荣,加上前几年美国利率水 平较低,美国的次级抵押贷款市场迅速发展。 三、横向比较 1.地区占比陈思倩 17300680231 东方明 15300680140 7 3. 与次贷危机的关系 30 年期抵押贷款平均利率在 2008 年左右出现了峰值 30 年期抵押贷款平均利率、机构数量和贷款记录的峰值几乎都出现 在 2008 年前后，这一现象不得不与 2006 年在美国逐步显现的“次 贷危机”联系起来，美国次贷危机的新增次贷贷款的时间大概在贷 危机”联系起来，美国次贷危机的新增次贷贷款的时间大概在 2002 年到 2006 年这 5 年。 三、横向比较 1. 地区占比 次级抵押贷款介绍： 在美国，贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷 款。可是在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没 有收入的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简 称次级贷款者。 次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业，指一些贷款机构向信用程度较差 和收入不高的借款人提供的贷款。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于， 次级抵押贷款对贷款者信 用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因 信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次 级抵押贷款购买住房。 美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即： 购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。 在 2006 年之前的 5 年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水 平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展