二、评估与可行性论证阶段 在充分调查、收集和研究旅游开发地基本资料的基础上，经过综合分 析，由专家组、本区资源和环境要素、社会经济状况、投资环境等进 行认真全面的评估，对客源市场进行可行性论证。 1.综合评估 旅游区进行综合评估，是可行性论证的前提。专家评 审组应对调查报告进行全面、科学地认真分析，然后做出实事求是的 评价。评价内容大致包括：(1)三大价值评价历史文化价值、科学 研究价值和艺术审美价值。(2)三大效益评估一 即社会、经济和环境 三大效益的评估。(3)六大条件评估一主要指区位和交通、景物景点 地域组合条件、旅游资源容量和密度、旅游客源市场、旅游开发投资 和施工难易条件等六个方面。 (4)其它评价—涉及定量和定性评 价的其它方法，如层次分析法、因子权重法、风景优美度权重法等， 具体各类评价可参见前文（第三章）有关评估内容与方法。 2.可行性论证 在旅游区综合评估的基础上，进行可行性论证， 这是决策的关键步骤，也是总体规划的前提。可行性论证的第一步就 是对旅游区现有资源和现有社会、经济与环境条件的分析：第二步就 是预测未采旅游区开发对区域社会、经济和环境的影响。二、评估与可行性论证阶段 在充分调查、收集和研究旅游开发地基本资料的基础上，经过综合分 析，由专家组、本区资源和环境要素、社会经济状况、投资环境等进 行认真全面的评估，对客源市场进行可行性论证。 1．综合评估 旅游区进行综合评估，是可行性论证的前提。专家评 审组应对调查报告进行全面、科学地认真分析，然后做出实事求是的 评价。评价内容大致包括：(1)三大价值评价——历史文化价值、科学 研究价值和艺术审美价值。(2)三大效益评估——即社会、经济和环境 三大效益的评估。(3)六大条件评估——主要指区位和交通、景物景点 地域组合条件、旅游资源容量和密度、旅游客源市场、旅游开发投资 和施工难易条件等六个方面。 (4)其它评价——涉及定量和定性评 价的其它方法，如层次分析法、因子权重法、风景优美度权重法等， 具体各类评价可参见前 文(第三章)有关评估内容与方法。 2．可行性论证 在旅游区综合评估的基础上，进行可行性论证， 这是决策的关键步骤，也是总体规划的前提。可行性论证的第一步就 是对旅游区现有资源和现有社会、经济与环境条件的分析；第二步就 是预测未采旅游区开发对区域社会、经济和环境的影响