收益期限n(年)、预期收益额F是由评估人员分析预 测评估对象的未来经营收益情况确定 折现率禔将未来收益折成现值的比率,它反映资产与 其未来收益现值之间的比例关系,由评估人员根据社会、 行业、企业和评估对象的资产收益水平综合分析确定。 注意:所选收益额的计算口径应与折现率的口径保持 致。当收益额均为净利润时,资产总额收益率对应资产 总额现值;投资资本收益率对应投资资本现值;净资产 收益率对应净资产现值 3、评估程序 (1)调查、搜集影响未来预期收益的因素、资料; (2)验证、分析各种资料的可靠程度; (3)估测未来预期收益;• 收益期限n （年）、预期收益额Fe是由评估人员分析预 测评估对象的未来经营收益情况确定。 • 折现率i是将未来收益折成现值的比率，它反映资产与 其未来收益现值之间的比例关系，由评估人员根据社会、 行业、企业和评估对象的资产收益水平综合分析确定。 • 注意：所选收益额的计算口径应与折现率的口径保持一 致。当收益额均为净利润时，资产总额收益率对应资产 总额现值；投资资本收益率对应投资资本现值；净资产 收益率对应净资产现值。 • 3、评估程序 • （1）调查、搜集影响未来预期收益的因素、资料； • （2）验证、分析各种资料的可靠程度； • （3）估测未来预期收益；