陈思倩17300680231 东方明15300680140 四、FHA贷款发放保障—FHA担保保险 FHA收取保险金,保险金一般比私人保险机构的保险费高,理由是 它担保的抵押信用标准较宽,因此承担的风险较大,保险费标准定 期公布并在联邦政府登记(下表给出了单户型住宅的保险费标准)。 由于FHA抵押保险额有严格限制,它所保险的贷款额度只够购买中 低档的房屋,因此它所服务的对象主要是中低收入家庭。 表三独户型房屋FHA抵押贷款保险费标准 年期贷款额与房屋价值比首期保验费年费及交款年限 951%及以上 2.23% 0.3%,30年 年 90%~95% 2.25% 0.5%,30年 89%及以下 2.23% 5‰%,11年 15年 以上 0.25%,8年 90%~95% 025%,4年 899%及以下 2.0 不用 注:首期保险费可以计入贷款 FHA利用收取的保险费建立保险基金。保险基金有三种,分别是共 同抵押保险基金( Mutual Mortgage Insurance Fund)、一般保险基金 ( General Insurance Fund)和特别风险保险基金( Special Risk Insurance fund),分别为不同种类的住房抵押贷款提供保险。当 FHA担保的抵押贷款出现坏账时,FHA利用保险基金给予赔偿。在 1965年之前,因FHA的保险金还不算丰厚,赔偿一般是只付3%现 金,其余给予3年期的债券补偿,但自1965年之后,FHA的赔偿 已全部支付现金陈思倩 17300680231 东方明 15300680140 13 四、FHA 贷款发放保障——FHA 担保保险 FHA 收取保险金，保险金一般比私人保险机构的保险费高，理由是 它担保的抵押信用标准较宽，因此承担的风险较大，保险费标准定 期公布并在联邦政府登记（下表给出了单户型住宅的保险费标准）。 由于 FHA 抵押保险额有严格限制，它所保险的贷款额度只够购买中 低档的房屋，因此它所服务的对象主要是中低收入家庭。 注：首期保险费可以计入贷款 FHA 利用收取的保险费建立保险基金。保险基金有三种，分别是共 同抵押保险基金（Mutual Mortgage Insurance Fund）、一般保险基金 （General Insurance Fund）和特别风险保险基金（Special Risk Insurance Fund），分别为不同种类的住房抵押贷款提供保险。当 FHA 担保的抵押贷款出现坏账时，FHA 利用保险基金给予赔偿。在 1965 年之前，因 FHA 的保险金还不算丰厚，赔偿一般是只付 3%现 金，其余给予 3 年期的债券补偿，但自 1965 年之后，FHA 的赔偿 已全部支付现金