三、房地产交易合同的生效 有效的房地产交易合同才能生效。 有效的房地产交易合同可分为依法成立时立即生效的合同和符合法 定和约定特殊生效条件时生效的合同。 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件 成就时生效;附解除条件的合同,条件成就时失效。房地产交易合同 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届 至时生效;附终止期限的合同,自期限届满时失效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规 定。房地产抵押合同自登记之日起生效,故房地产抵押登记为房地产 抵押合同生效的特殊要件。三、房地产交易合同的生效 有效的房地产交易合同才能生效。 有效的房地产交易合同可分为依法成立时立即生效的合同和符合法 定和约定特殊生效条件时生效的合同。 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件 成就时生效；附解除条件的合同，条件成就时失效。房地产交易合同 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届 至时生效；附终止期限的合同，自期限届满时失效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规 定。房地产抵押合同自登记之日起生效，故房地产抵押登记为房地产 抵押合同生效的特殊要件