房地产开发前期工作阶段 房地产开发前期工作阶段是具体落实开发方案,为开发 项目建设实施作准备的阶段。主要工作有:申请建设用 地规划许可证、购置开发场地、筹集资金、拆迁安置 项目报建。申请建设用地规划许可证、购置开发场地、 拆迁安置、项目报建必须按一定的程序进行,而筹集资 金则可以与之平行进行。 房地产开发需要大量的资金,仅靠开发企业的自由资 金是远远不够的,必须通过其他途径筹集资金,如向银 行借款、发行股票和债券、预售商品房等等。 由于我国各城市的机构设置不大一样,因此,各城市 对房地产开发项目前期工作的审批程序也就不尽一样。 般地,申请建设用地规划许可证、购置开发场地、拆 迁安置、项目报建可按如下程序进行(如图2所示)房地产开发前期工作阶段 房地产开发前期工作阶段是具体落实开发方案，为开发 项目建设实施作准备的阶段。主要工作有：申请建设用 地规划许可证、购置开发场地、筹集资金、拆迁安置、 项目报建。申请建设用地规划许可证、购置开发场地、 拆迁安置、项目报建必须按一定的程序进行，而筹集资 金则可以与之平行进行。 ◼ 房地产开发需要大量的资金，仅靠开发企业的自由资 金是远远不够的，必须通过其他途径筹集资金，如向银 行借款、发行股票和债券、预售商品房等等。 ◼ 由于我国各城市的机构设置不大一样，因此，各城市 对房地产开发项目前期工作的审批程序也就不尽一样。 一般地，申请建设用地规划许可证、购置开发场地、拆 迁安置、项目报建可按如下程序进行（如图 2所示）：