经济适用房与商品房不同之处 1、 获得土地的方式不同，经济适用 房建设用地实行行政划拨，免交土地 出让金；商品房采用出让方式须交纳 土地出让金； 2、成本结构不同； 3、租售政策不同，经济适用房只售 不租，商品房不受限制； 4、购买条件和对象不同，经济适用 好经济问居 房享受政府优惠，其购买对象是特定 的，只供给城镇中低收入家庭，因而 要实行申请审批制度，商品房购买对 象和条件不受限制； 5、价格政策不同，经济适用房出售 实行政府指导价，不得擅自提价出售。 商品房出售价格完全由市场决定。 民足个人购的经这活用房产权归个1、获得土地的方式不同，经济适用 房建设用地实行行政划拨，免交土地 出让金；商品房采用出让方式须交纳 土地出让金； 2、成本结构不同； 3、租售政策不同，经济适用房只售 不租，商品房不受限制； 4、购买条件和对象不同，经济适用 房享受政府优惠，其购买对象是特定 的，只供给城镇中低收入家庭，因而 要实行申请审批制度，商品房购买对 象和条件不受限制； 5、价格政策不同，经济适用房出售 实行政府指导价，不得擅自提价出售。 商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个 人