试卷代号：2225 中央广播电视大学2013一2014学年度第一学期“开放专科”期末考试 物业管理实务(1) 试题答案及评分标准 (供参考) 2014年1月 一、单项选择题(10个，每小题2分，共20分) 1.C 2.C 3.A 4.C 5.B 6.B 7.A 8.B 9.D 10.B 二、多选择题(5个，每小题2分，共10分)】 11.ABC 12.ACD 13.ACD 14.BD 15.AD 三、判断题(10个空，每个2分，共20分】 16.×改正：将“已建成”改为“已交付”。 17.√ 18./ 19.×改为：改正：将“政府指导价”改为“政府指导价和市场调节价”。 20./ 21./ 22.×改正：将“物业服务公司”改为“业主”。 23.×改为：将“自主式”以为“自助式”。 24.×改为：将“保证性”改为“保证性”。 25./ 四、简答题(3个，每小题10分，共30分)】 26.简述现代物业管理的特点。 答案要点： 自上世纪80年代以来，发达国家的物业管理更趋成熟，物业管理体制日益健全。呈现以 下特点： (1)突出了管理行为和组织体制的有机结合运作。 (2)多种管理机制有机结合，促进微观物业管理机制的良性化。 1047试卷代号 2 5 中央广播电视大学 4学年度第-学期"开放专科"期末考试 物业管理实务 )试题答案及评分标准 (供参考) 2014 年1 一、单项选择题 0个，每小题 2分，共 0分) 1.C 2. C 3. A 6. B 7.A 8. B 4. C 9. D 5. B 10. B 二、多选择题 5个，每小题 2分，共 0分} 11. ABC 12. ACD 13. ACD 14. BD 15. AD 三、判断题 0个空，每个 2分，共 0分} 16. 建成 17. 18. 19. 改为 改正 府指导 指导 市场调节价 20.~ 21. 22. 改正 23. 改为 24. 将"保证性"改为"保证性"。 25.~ 四、简答题 3个，每小题 0分，共 0分) 26. 现代 业管 答案要点: 自上世纪 0年代以来，发达国家的物业管理更趋成熟，物业管理体制日益健全。呈现以 下特点: (1)突出了管理行为和组织体制的有机结合运作。 (2) 理机 结合 微观 理机 性化 1047