从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供了外部侵人保护、区域保护和目标保护 3个层次的保护。 25.火灾探测器主要有哪些类型？应如何选择火灾探测器？ 答题要点：火灾自动探测器的类型有：感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光（火焰）火灾 探测器、可燃气体探测器和复合式火灾探测器。 根据探测区域内可能发生的早期火灾的形成和发展特点、房间高度、环境条件以及可能产 生误报的因素等条件综合确定：①当火灾初期处于阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少 或没有火焰辐射的场所，应选用感烟火灾探测器；②对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰 辐射的场所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火烙火灾探测器或其组合：③对火灾发 展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用火焰火灾探测器：④对使用、生产或 聚集可燃气体或可燃液体蒸汽的场所，应选用可燃气体火灾探测器。 四、论述题（每题10分，共20分） 26.物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？ 答：物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。 维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。 ①日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程 操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、展动、异味、超载等现象，在班 后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设 备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或 节假日前更应注意。 ②定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停 止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来 决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下 工作： ·彻底内外清扫、擦洗、疏通； ·检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙； ·检查安全装置； ·检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞； ·清洗油箱，检查油位指示器，换油 ·检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事 故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。 894从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供了外部侵人保护、区域保护和目标保护 个层次的保护。 25. 火灾探测器主要有哪些类型?应如何选择火灾探测器? 答题要点 火灾自动探测器的类型有 感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光(火焰)火灾 探测器、可燃气体探测器和复合式火灾探测器。 根据探测区域内可能发生的早期火灾的形成和发展特点、房间高度、环境条件以及可能产 生误报的因素等条件综合确定:①当火灾初期处于阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少 或没有火焰辐射的场所，应选用感烟火灾探测器 ②对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰 辐射的场所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火焰火灾探测器或其组合 ③对火灾发 展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用火焰火灾探测器 ④对使用、生产或 聚集可燃气体或可燃液体蒸汽的场所，应选用可燃气体火灾探测器。 四、论述题{每题 10 分，共 20 分} 26. 物业设备维护保养一般包括哪些方式?维护保养工作应如何实施? 物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。 维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。 ①日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程 操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异昧、超载等现象，在班 后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设 备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或 节假日前更应注意。 ②定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停 止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来 决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下 工作 ·彻底内外清扫、擦洗、疏通 ·检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙 .检查安全装置; ·检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞 .清洗油箱，检查油位指示器，换油 ·检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事 故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。 894