土地自然属性也考虑了土地利用方面社会经济因素不仅看到现在适 宜性还看到潜在适宜性对有关因素不仅定性描述还确岀明礅数 量指标它针对特定土地利用类型评价土地资源所以只适用单目标土 地资源评价 19土地资源的价值有哪些成分?直接使用价值间接使用价值选择 价值存在价值 20试述土地经济评价的理论基础是什么?(1)土地生产力理论不同 区域自然条件地差异土地生产力存在分异人类经济活动是对这种土 地区域生产力差异的再作用自然生产力社会经济生产力综合生产 力)(2)土地供需理论(自然供给,经济供给),稀缺原理替代原理,士地 报酬递减(3)土地经营理论在土地上增加投入,获得士地最高报酬集 约度单位土地面积上所投资本和劳动数量集约边际粗放边际集约 经营适合度(4)土地地租理论绝对地租级差地租(和m垄断地租(5) 地价理论、(6)土地区位理论 22土地地价的内涵与特点是什么?内涵真正的地租土地投资的折 旧,土地投资的利息特点土地价格是土地的权益价格士地价格不是 土地价值的货币表现不依生产成本定价土地价格主要由土地需求决 定土地价格呈上升趋势土地价格大多数随个别交易形成 23简述土地经济评价的指标体系(1)土地经济效果指标(综合反映士 地质量和农业技术经济效果):地生产率(2)土地经济分析指标揭示 土地具体利用特征生产资料消耗指标组成本费用与资金占有指标,土地自然属性也考虑了土地利用方面社会经济因素,不仅看到现在适 宜性,还看到潜在适宜性,对有关因素不仅定性描述,还确定出明确数 量指标,它针对特定土地利用类型评价土地资源,所以只适用单目标土 地资源评价. 19 土地资源的价值有哪些成分？直接使用价值,间接使用价值,选择 价值,存在价值. 20 试述土地经济评价的理论基础是什么？(1)土地生产力理论.不同 区域自然条件地差异,土地生产力存在分异.人类经济活动是对这种土 地区域生产力差异的再作用.(自然生产力,社会经济生产力,综合生产 力)(2)土地供需理论.(自然供给,经济供给),稀缺原理,替代原理,土地 报酬递减,(3)土地经营理论.在土地上增加投入,获得土地最高报酬.集 约度:单位土地面积上所投资本和劳动数量.集约边际,粗放边际.集约 经营适合度.(4)土地地租理论绝对地租,级差地租(I和II),垄断地租.(5) 地价理论.(6)土地区位理论 22.土地地价的内涵与特点是什么？内涵:真正的地租,土地投资的折 旧,土地投资的利息.特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是 土地价值的货币表现,不依生产成本定价,土地价格主要由土地需求决 定,土地价格呈上升趋势,土地价格大多数随个别交易形成. 23.简述土地经济评价的指标体系.(1)土地经济效果指标(综合反映土 地质量和农业技术经济效果):土地生产率(2)土地经济分析指标(揭示 土地具体利用特征)生产资料消耗指标组,成本费用与资金占有指标