上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司 招股说明书(申报稿) 产权方未变更原土地用途和土地权利类型。公司租赁存量房产运营文化创意产业 园区符合国家和地方上述政策文件的规定,但是如果未来土地政策发生重大变 化,可能影响发行人租赁存量房产,对发行人经营产生重大不利影响。 三、财务报告审计基准日后的相关财务信息和经营状况 自新型冠状病毒肺炎疫情发生以来,国家及各地政府积极采取了延迟复工 隔离管控等防疫管控措施控制疫情的进一步爆发。在疫情及上述措施的影响下, 公司下游部分文科创企业的租赁需求下降,园区的招商工作受到一定影响。鉴于 本次新型冠状病毒肺炎疫情预计仍将持续影响国内外的宏观经济形势,预计对公 司全年的经营业绩也会带来一定的影响。 截至本招股说明书签署日,公司各项业务正常开展,在主要业务的开展以及 其他可能影响投资者判断的重大事项等方面均未发生重大变化,整体经营情况良 四、保荐机构关于公司持续盈利能力的核查意见 经核査,保荐机构认为,公司所属行业属于国家重点支持行业且发展情况良 好;公司拥有主营业务相关的自主知识产权及与其发展成长相适应的自主创新能 力;报告期内,公司具有良好的财务状况和盈利能力,根据行业未来的发展趋势 以及公司的业务状况,公司具有持续盈利能力。有关公司盈利能力的具体情况参 见本招股说明书“第八节财务会计信息与管理层分析”之“十二、偿债能力、 流动性与持续经营能力分析”。 1-1-7上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 招股说明书（申报稿） 1-1-7 产权方未变更原土地用途和土地权利类型。公司租赁存量房产运营文化创意产业 园区符合国家和地方上述政策文件的规定，但是如果未来土地政策发生重大变 化，可能影响发行人租赁存量房产，对发行人经营产生重大不利影响。 三、财务报告审计基准日后的相关财务信息和经营状况 自新型冠状病毒肺炎疫情发生以来，国家及各地政府积极采取了延迟复工、 隔离管控等防疫管控措施控制疫情的进一步爆发。在疫情及上述措施的影响下， 公司下游部分文科创企业的租赁需求下降，园区的招商工作受到一定影响。鉴于 本次新型冠状病毒肺炎疫情预计仍将持续影响国内外的宏观经济形势，预计对公 司全年的经营业绩也会带来一定的影响。 截至本招股说明书签署日，公司各项业务正常开展，在主要业务的开展以及 其他可能影响投资者判断的重大事项等方面均未发生重大变化，整体经营情况良 好。 四、保荐机构关于公司持续盈利能力的核查意见 经核查，保荐机构认为，公司所属行业属于国家重点支持行业且发展情况良 好；公司拥有主营业务相关的自主知识产权及与其发展成长相适应的自主创新能 力；报告期内，公司具有良好的财务状况和盈利能力，根据行业未来的发展趋势 以及公司的业务状况，公司具有持续盈利能力。有关公司盈利能力的具体情况参 见本招股说明书“第八节 财务会计信息与管理层分析”之“十二、偿债能力、 流动性与持续经营能力分析