违纪案件的发生,维护国家正常民事流转秩序,保护国家、集体和公民个人的合法权益 ④有利于推动国家的经济体制改革,提高经济效益,发展生产;⑤有利于正确、及时地解 决合同纠纷。 33买卖合同公证:指国家公证机构根据当事人的申请,依照法定程序,确认买卖双 方当事人所签订的买卖合同的真实性与合法性的司法证明活动。房屋买卖合同公证:指公 证机构根据当事人的申请,对房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款等有关事宜达成协 议的民事法律行为的真实性与合法性,依法予以公证证明的活动。赠与合同公证:指国家 公证机构根据当事人的申请,依法对赠与人与受赠人之间签订的赠予合同的真实性与合法 性予以司法证明的活动。抵押贷款合同公证:指国家公证机构根据当事人的申请,依照法 定程序,对当事人签订的抵押贷款合同的真实性与合法性予以司法证明的合同。 34建设工程合同公证:指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序,证明发包人 与承包人之间签订的建设工程合同的真实性与合法性的活动。办理时应注意:①审查双方 当事人的主体资格;②审查双方当事人的履约能力:③审查合同内容是否真实合法,合同 条款是否齐全明确:④凡国家和地方法规规定必须招投标的基建工程,必须经过招标;⑤ 公证机构在办理国家重大建设工程合同时,要严格审查合同的订立过程是否符合法律的规 定,以保证公证的质量:⑥我国法人参加对外建筑工程的投标、承包活动,应当按照有关 国家的法律规定,先申请办理关于营业证书等具有法律意义文书的公证,然后办理认证手 续,使之发生域外的法律效力,得到使用国的承认。 35农村承包经营合同公证:指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序,对集体 组织与农民之间签订的农村承包合同的真实性、合法性予以司法证明的活动。办理时应注 意:①坚持便民原则,尽量采取集中办证、现场办证的方法,及时提供法律服务,确保办 证质量,以保护各方当事人的合法权益;②注意审查合同中约定的双方当事人的权利义务 是否平等、合力、可行:③农村承包经营合同的履行期一般都比较长,公证员需注意回访。 36土地使用权出让合同公证:指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序,对国 有土地所有者与土地使用者之间签订土地使用权出让合同的真实性与合法性,予以司法证 明的活动。土地使用权**合同公证:指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序,对国 有土地使用者将土地使用权再次*他人而签订合同行为的真实性与合法性,予以司法证明 的活动。技术合同公证:是国家公证机构根据公民、法人或者其他组织的申请,依照法定 程序,对当事人之间签订的技术合同的真实性与合法性,予以司法证明的活动。劳动合同 公证:是国家公证机构根据用人单位和劳动者的申请,依照法定程序,对双方当事人签订 的劳动合同的真实性、合法性,予以司法证明的活动。 37委托合同公证:是国家公证机构根据当事人的申请,对委托人与受托人之间签订 委托协议的行为的真实性与合法性,依法予以证明的活动。办理委托公证审查的重点内容 及注意的问题:①首先审查委托人是否具有行为能力和权利能力:②应审查当事人提交的 委托书原件内容是否明确、具体,条款是否齐全、完整,以及委托人的意思表示是否自愿 真实;③审査当事人申办的委托事项是否符合法律规定和社会公德:④公证机构在办理涉 外委托公证时,要特别注意管辖问题。 38收养公证:是国家公证机构根据当事人的申请,对公民领养他人的子女为自己的 子女,使本无亲子关系的当事人之间发生法律拟制亲子关系的民事法律行为,依法证明其 真实性与合法性的活动。涉外收养公证:指公证机构根据当事人的申请,对外国人收养我 国公民为子女的民事法律行为,依法证明其真实性与合法性的活动。办理收养公证应重点 审查:①当事人各方的身份和行为能力;②当事人各方的意思表示是否真实自愿:③审查7 违纪案件的发生，维护国家正常民事流转秩序，保护国家、集体和公民个人的合法权益； ④有利于推动国家的经济体制改革，提高经济效益，发展生产；⑤有利于正确、及时地解 决合同纠纷。 33 买卖合同公证：指国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，确认买卖双 方当事人所签订的买卖合同的真实性与合法性的司法证明活动。房屋买卖合同公证：指公 证机构根据当事人的申请，对房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款等有关事宜达成协 议的民事法律行为的真实性与合法性，依法予以公证证明的活动。赠与合同公证：指国家 公证机构根据当事人的申请，依法对赠与人与受赠人之间签订的赠予合同的真实性与合法 性予以司法证明的活动。抵押贷款合同公证：指国家公证机构根据当事人的申请，依照法 定程序，对当事人签订的抵押贷款合同的真实性与合法性予以司法证明的合同。 34 建设工程合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，证明发包人 与承包人之间签订的建设工程合同的真实性与合法性的活动。办理时应注意：①审查双方 当事人的主体资格；②审查双方当事人的履约能力；③审查合同内容是否真实合法，合同 条款是否齐全明确；④凡国家和地方法规规定必须招投标的基建工程，必须经过招标；⑤ 公证机构在办理国家重大建设工程合同时，要严格审查合同的订立过程是否符合法律的规 定，以保证公证的质量；⑥我国法人参加对外建筑工程的投标、承包活动，应当按照有关 国家的法律规定，先申请办理关于营业证书等具有法律意义文书的公证，然后办理认证手 续，使之发生域外的法律效力，得到使用国的承认。 35 农村承包经营合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对集体 组织与农民之间签订的农村承包合同的真实性、合法性予以司法证明的活动。办理时应注 意：①坚持便民原则，尽量采取集中办证、现场办证的方法，及时提供法律服务，确保办 证质量，以保护各方当事人的合法权益；②注意审查合同中约定的双方当事人的权利义务 是否平等、合力、可行；③农村承包经营合同的履行期一般都比较长，公证员需注意回访。 36 土地使用权出让合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对国 有土地所有者与土地使用者之间签订土地使用权出让合同的真实性与合法性，予以司法证 明的活动。土地使用权**合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对国 有土地使用者将土地使用权再次**他人而签订合同行为的真实性与合法性，予以司法证明 的活动。技术合同公证：是国家公证机构根据公民、法人或者其他组织的申请，依照法定 程序，对当事人之间签订的技术合同的真实性与合法性，予以司法证明的活动。劳动合同 公证：是国家公证机构根据用人单位和劳动者的申请，依照法定程序，对双方当事人签订 的劳动合同的真实性、合法性，予以司法证明的活动。 37 委托合同公证：是国家公证机构根据当事人的申请，对委托人与受托人之间签订 委托协议的行为的真实性与合法性，依法予以证明的活动。办理委托公证审查的重点内容 及注意的问题：①首先审查委托人是否具有行为能力和权利能力；②应审查当事人提交的 委托书原件内容是否明确、具体，条款是否齐全、完整，以及委托人的意思表示是否自愿、 真实；③审查当事人申办的委托事项是否符合法律规定和社会公德；④公证机构在办理涉 外委托公证时，要特别注意管辖问题。 38 收养公证：是国家公证机构根据当事人的申请，对公民领养他人的子女为自己的 子女，使本无亲子关系的当事人之间发生法律拟制亲子关系的民事法律行为，依法证明其 真实性与合法性的活动。涉外收养公证：指公证机构根据当事人的申请，对外国人收养我 国公民为子女的民事法律行为，依法证明其真实性与合法性的活动。办理收养公证应重点 审查：①当事人各方的身份和行为能力；②当事人各方的意思表示是否真实自愿；③审查