2019年年度报告 十二、其他 口适用√不适用 第三节公司业务概要 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 )报告期内公司所从事的主要业务、经营模式 华联综超总部位于北京,主营超市零售,门店分布在华北、华东、华南、西南、西北、东北 等多个地区。公司经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式。公司通过自营模式获取进销差 价,通过联营模式获取销售扣点,通过租赁模式获取租金收入 公司目前最主要的经营模式为自营方式。在自营模式下,公司直接采购商品,通过获取进销 差价获得利润,承担商品在经营过程中的风险。公司采用自营模式的商品主要为食品、日用品 小家电等超市商品。自营模式的优势主要在于公司在商品的采购和销售过程中更为自主,对于销 售产品的种类上更为自由,可以针对不同商品的盈利状况和市场需求进行及时的调整,销售利润 空间更大;在商品供应商的选择范围上也更宽广 公司目前实行的是总部全国联采、地区统采的二级采购体系。借助连锁经营的优势,公司对 销量大的商品、全国性的品牌和一些国际化的品牌采取全国联采的模式。对于生鲜类和地域特征 强的产品,采取地区统采的模式,降低营业成本 不同经营模式下的经营情况 单位:万元 经营建筑面积经营面积 2019年 2018年 模式(万平方米)(万平方米)营业收入营业成本毛利率%营业收入」营业成本「毛利率% 自营 89077571728545162964812660436156|51290141512 联营 3437328,9739829751940 95642260538841545 租赁2420503 1000045590.00 其他 9543988 964.03 87321.98 9898 合计18913121100111911982 不同经营业态下的经营情况 单位:万元 经营面 2019年 2018年 业态建筑面积 (万平方米)积万平 方米)营业收入营业成本毛利率%营业收入营业成本毛利率% 主活 155701323411432704881520822231073135785977057223 高级 3.27 2.78 3324076 2620302211750260.25 40971.13 1848 超市 其他 227047216,07481 29.20 95977 1.53217 合计 158.971351211992725293142991122311953359902282872219 注:2019年“其他业态营业收入和营业成本增长是由于本公司2018年12月收购百好吉百货导致经 营范围增加。 (二)报告期内行业情况 2019年,我国消费品市场销售规模持续扩大,全年社会消费品零售总额4116万亿元,比上 年增长80%。其中,限额以上单位消费品零售额1480万亿元,增长39%全年最终消费支出对 9/1822019 年年度报告 9 / 182 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）报告期内公司所从事的主要业务、经营模式 华联综超总部位于北京，主营超市零售，门店分布在华北、华东、华南、西南、西北、东北 等多个地区。公司经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式。公司通过自营模式获取进销差 价，通过联营模式获取销售扣点，通过租赁模式获取租金收入。 公司目前最主要的经营模式为自营方式。在自营模式下，公司直接采购商品，通过获取进销 差价获得利润，承担商品在经营过程中的风险。公司采用自营模式的商品主要为食品、日用品、 小家电等超市商品。自营模式的优势主要在于公司在商品的采购和销售过程中更为自主，对于销 售产品的种类上更为自由，可以针对不同商品的盈利状况和市场需求进行及时的调整，销售利润 空间更大；在商品供应商的选择范围上也更宽广。 公司目前实行的是总部全国联采、地区统采的二级采购体系。借助连锁经营的优势，公司对 销量大的商品、全国性的品牌和一些国际化的品牌采取全国联采的模式。对于生鲜类和地域特征 强的产品，采取地区统采的模式，降低营业成本。 不同经营模式下的经营情况 单位：万元 经营 模式 建筑面积 (万平方米) 经营面积 (万平方米) 2019 年 2018 年 营业收入 营业成本 毛利率% 营业收入 营业成本 毛利率% 自营 89.07 75.71 724,685.45 632,946.48 12.66 604,361.56 512,980.14 15.12 联营 40.44 34.37 328,973.98 297,519.40 9.56 422,260.05 388,415.45 8.02 租赁 29.46 25.04 50,173.21 - 100.00 45,590.00 - 100.00 其他 - - 95,439.88 964.03 98.99 87,321.98 887.28 98.98 合计 158.97 135.12 1,199,272.52 931,429.91 22.33 1,159,533.59 902,282.87 22.19 不同经营业态下的经营情况 单位：万元 业态 建筑面积 （万平方米） 经营面 积(万平 方米) 2019 年 2018 年 营业收入 营业成本 毛利率% 营业收入 营业成本 毛利率% 生活 超市 155.70 132.34 1,143,327.04 889,152.08 22.23 1,107,313.57 859,779.57 22.35 高级 超市 3.27 2.78 33,240.76 26,203.02 21.17 50,260.25 40,971.13 18.48 其他 - - 22,704.72 16,074.81 29.20 1,959.77 1,532.17 21.82 合计 158.97 135.12 1,199,272.52 931,429.91 22.33 1,159,533.59 902,282.87 22.19 注：2019 年“其他”业态营业收入和营业成本增长是由于本公司 2018 年 12 月收购百好吉百货导致经 营范围增加。 （二）报告期内行业情况 2019 年，我国消费品市场销售规模持续扩大，全年社会消费品零售总额 41.16 万亿元，比上 年增长 8.0%。其中，限额以上单位消费品零售额 14.80 万亿元，增长 3.9%。全年最终消费支出对