2019年年度报告 公司代码:600361 公司简称:华联综超 北京华联综合超市股份有限公司 2019年年度报告 1/182
2019 年年度报告 1 / 182 公司代码：600361 公司简称：华联综超 北京华联综合超市股份有限公司 2019 年年度报告
2019年年度报告 重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 、公司全体董事出席董事会会议。 三、致同会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告 四、公司负责人陈琳、主管会计工作负责人马作群及会计机构负责人(会计主管人员)程德雨声 明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经致同会计师事务所审计,公司2019年度归属于母公司股东的净利润为84,259,425.25元 2019年末未分配利润为252,307,973.06元。 2019年度公司利润分配预案为:以2019年末总股本665,807,918股为基数,每10股派送现金红 利0.7元(含税),共计派送现金46,606,554.26元,剩余未分配利润结转下年度 公司2019年度不进行资本公积转增股本 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用口不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质性承诺,请 投资者注意投资风险 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 否 九、重大风险提示 公司存在的风险因素主要有政策风险、市场风险、经营风险、管理风险和财务风险,有关风 险因素内容与对策措施已在本报告中第四节“经营情况讨论与分析”中“公司关于公司未来发展 的讨论与分析”部分予以了详细描述,敬请查阅相关内容。 十、其他 口适用不适用 2/182
2019 年年度报告 2 / 182 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人陈琳、主管会计工作负责人马作群及会计机构负责人（会计主管人员）程德雨声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经致同会计师事务所审计，公司2019年度归属于母公司股东的净利润为84,259,425.25元， 2019年末未分配利润为252,307,973.06元。 2019年度公司利润分配预案为：以2019年末总股本665,807,918股为基数，每10股派送现金红 利0.7元（含税），共计派送现金46,606,554.26元，剩余未分配利润结转下年度。 公司2019年度不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司存在的风险因素主要有政策风险、市场风险、经营风险、管理风险和财务风险，有关风 险因素内容与对策措施已在本报告中第四节“经营情况讨论与分析”中“公司关于公司未来发展 的讨论与分析”部分予以了详细描述，敬请查阅相关内容。 十、 其他 □适用 √不适用
2019年年度报告 目录 第一节释义… 第二节公司简介和主要财务指标 第三节 公司业务概要 第四节经营情况讨论与分析 ,10 第五节重要事项 第六节普通股股份变动及股东情况 第七节优先股相关情况 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 第九节公司治理 …50 第十节公司债券相关情况…… 第十一节财务报告 54 第十二节备查文件目录 3/182
2019 年年度报告 3 / 182 目录 第一节 释义.....................................................................................................................................4 第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................5 第三节 公司业务概要.....................................................................................................................9 第四节 经营情况讨论与分析.......................................................................................................10 第五节 重要事项...........................................................................................................................24 第六节 普通股股份变动及股东情况...........................................................................................39 第七节 优先股相关情况...............................................................................................................43 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................44 第九节 公司治理...........................................................................................................................50 第十节 公司债券相关情况...........................................................................................................53 第十一节 财务报告...........................................................................................................................54 第十二节 备查文件目录.................................................................................................................182
2019年年度报告 第一节释义 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 公司、本公司、华联综超指北京华联综合超市股份有限公司 控股股东、华联集团 指北京华联集团投资控股有限公司 兰州华联 指兰州华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 南京大厂华联 指南京大厂华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 江苏北华联 指江苏北华联合超市有限公司,为本公司全资子公司 广西华联 指广西华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 内蒙 士化 指」内蒙古华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 新加坡华联 指「北京华联综合超市(*新加坡)采购有限公司,为本公司全资子 公司 贵州华联 指贵州华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 呼市联信达 指「呼和浩特市联信达商业有限公司,为本公司全资子公司 包头拓吉联 指包头市拓吉联商贸有限公司,为本公司全资子公司 银川海融兴达 指银川海融兴达商业有限公司,为本公司全资子公司 哈尔滨汇金源 指哈尔滨汇金源投资管理有限公司,为本公司全资子公司 吉林北华联 指吉林北华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 黑龙江北华联 指黑龙江北华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 青海华联 指青海华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 陕西华联 指陕西华联连锁超市有限公司,为本公司全资子公司 江苏紫金 指江苏紫金华联商用设施运营有限公司,为本公司全资子公司 百好吉百货 指北京百好吉社区百货有限公司,为本公司全资子公司 天津北华联 指天津北华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 安徽华联 指北京华联综合超市安徽有限公司,为本公司全资子公司 辽宁北华联 指辽宁北华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 四川北华联 指四川北华联超市有限公司,为本公司全资子公司 宁夏华联 指_宁夏华联综合超市有限公司,为本公司全资子公司 兰州海融信达 指兰州海融信达商贸有限公司,为本公司全资子公司 山西华联 指山西华联生活超市有限公司,为本公司全资子公司 北京华联 指北京华联生活超市有限公司,为本公司全资子公司 安贞惠达 指北京安贞惠达商业发展有限公司,为本公司全资子公司 明德福海 指北京明德福海贸易有限公司,为本公司控股子公司 华联设备采购 指广州北华联设备采购有限公司,为本公司控股子公司 华联财务 指华联财务有限责任公司,为华联集团控股子公司、本公司参 股公司 华联保理公司 指|华联(北京)商业保理有限公司,为华联股份控股子公司、 本公司参股公司 华联商贸 指北京华联商业贸易发展有限公司,为华联集团控股子公司 华联鑫创益 指北京华联鑫创益科技有限公司,为华联集团控股子公司、本 公司参股公司 华联股份 指北京华联商厦股份有限公司,为华联集团控股子公司 事农国际 指北京华联事农国际贸易有限公司,为华联集团全资子公司 海南广信联 指海南广信联置业有限公司,为华联集团全资子公司 华联瑞和创新 指北京华联瑞和创新技术服务有限公司 4/182
2019 年年度报告 4 / 182 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司、华联综超 指 北京华联综合超市股份有限公司 控股股东、华联集团 指 北京华联集团投资控股有限公司 兰州华联 指 兰州华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 南京大厂华联 指 南京大厂华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 江苏北华联 指 江苏北华联合超市有限公司，为本公司全资子公司 广西华联 指 广西华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 内蒙古华联 指 内蒙古华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 新加坡华联 指 北京华联综合超市(*新加坡）采购有限公司,为本公司全资子 公司 贵州华联 指 贵州华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 呼市联信达 指 呼和浩特市联信达商业有限公司，为本公司全资子公司 包头拓吉联 指 包头市拓吉联商贸有限公司，为本公司全资子公司 银川海融兴达 指 银川海融兴达商业有限公司，为本公司全资子公司 哈尔滨汇金源 指 哈尔滨汇金源投资管理有限公司，为本公司全资子公司 吉林北华联 指 吉林北华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 黑龙江北华联 指 黑龙江北华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 青海华联 指 青海华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 陕西华联 指 陕西华联连锁超市有限公司，为本公司全资子公司 江苏紫金 指 江苏紫金华联商用设施运营有限公司，为本公司全资子公司 百好吉百货 指 北京百好吉社区百货有限公司，为本公司全资子公司 天津北华联 指 天津北华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 安徽华联 指 北京华联综合超市安徽有限公司，为本公司全资子公司 辽宁北华联 指 辽宁北华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 四川北华联 指 四川北华联超市有限公司，为本公司全资子公司 宁夏华联 指 宁夏华联综合超市有限公司，为本公司全资子公司 兰州海融信达 指 兰州海融信达商贸有限公司，为本公司全资子公司 山西华联 指 山西华联生活超市有限公司，为本公司全资子公司 北京华联 指 北京华联生活超市有限公司，为本公司全资子公司 安贞惠达 指 北京安贞惠达商业发展有限公司，为本公司全资子公司 明德福海 指 北京明德福海贸易有限公司，为本公司控股子公司 华联设备采购 指 广州北华联设备采购有限公司，为本公司控股子公司 华联财务 指 华联财务有限责任公司，为华联集团控股子公司、本公司参 股公司 华联保理公司 指 华联（北京）商业保理有限公司，为华联股份控股子公司、 本公司参股公司 华联商贸 指 北京华联商业贸易发展有限公司，为华联集团控股子公司 华联鑫创益 指 北京华联鑫创益科技有限公司，为华联集团控股子公司、本 公司参股公司 华联股份 指 北京华联商厦股份有限公司，为华联集团控股子公司 事农国际 指 北京华联事农国际贸易有限公司，为华联集团全资子公司 海南广信联 指 海南广信联置业有限公司，为华联集团全资子公司 华联瑞和创新 指 北京华联瑞和创新技术服务有限公司
2019年年度报告 陕西事农 指「陕西事农果品有限公司 指人民币元、人民币万元 报告期 指2019年度 第二节公司简介和主要财务指标 、公司信息 麽公司的中文名称 「北京华联综合超市股份有限公司 公司的中文简称 华联综超 麽公司的外文名称 IBEIJINGHUALIAN HYPERMARKET CO, LTD 公司的外文名称缩写 公司的法定代表人 陈琳 、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 [姓名 李春生 爽 联系地址 牝北京市西城区阜外大街1号四川经贸北京市西城区阜外大街1号四川 大厦东塔楼6层 经贸大厦东塔楼6层 010-68364982 010-68364982 传真 010-68364982 010-68364982 电子信箱 zczqbebeijing-hualian.com zczqbebeijing-hualian.com 三、基本情况简介 公司注册地址 北京市西城区阜外大街号四川经贸大厦负2层3号 公司注册地址的邮政编码 10037 公司办公地址 「北京市西堿区阜外大街1号四川经贸大厦东塔楼6层 公司办公地址的邮政编码 100037 公司网址 http://zc.beijing-hualian.com 电子信箱 zczqbebeijing-hualian.com 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址wss.om,cn 公司年度报告备置地点 公司证券部、上海证券交易所 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易 股票简称 股票代码变更前股票简称 上海证券交易 华联综超 600361 综超 5/182
2019 年年度报告 5 / 182 陕西事农 指 陕西事农果品有限公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2019 年度 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 北京华联综合超市股份有限公司 公司的中文简称 华联综超 公司的外文名称 BEIJINGHUALIAN HYPERMARKET CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 公司的法定代表人 陈琳 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李春生 白爽 联系地址 北京市西城区阜外大街1号四川经贸 大厦东塔楼6层 北京市西城区阜外大街1号四川 经贸大厦东塔楼6层 电话 010-68364982 010-68364982 传真 010-68364982 010-68364982 电子信箱 zczqb@beijing-hualian.com zczqb@beijing-hualian.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 北京市西城区阜外大街1号四川经贸大厦负2层3号 公司注册地址的邮政编码 10037 公司办公地址 北京市西城区阜外大街1号四川经贸大厦东塔楼6层 公司办公地址的邮政编码 100037 公司网址 http://zc.beijing-hualian.com 电子信箱 zczqb@beijing-hualian.com 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部、上海证券交易所 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华联综超 600361 G综超
2019年年度报告 六、其他相关资料 名称 致同会计师事务所(特殊普通合伙) 公司聘请的会计师事务所(境「办公地址 北京市朝阳区建国门外大街22号赛特广场五 内) 签字会计师姓名梁卫丽、陈晶晶 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位:元币种:人民币 本期比上 主要会计数据 2019年 2018年 年同期增2017年 减(%) 营业收入 1199372517875119335956 3431176849920187 归属于上市公司股东的净利 84,25942525 83,39869190 78,540,95859 归属于上市公司股东的扣除6738714015 78,10891484-1373 1.84861292 非经常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量净498477571172644644724313864376483229 本期末比 2019年末 上年同期 201年末增减( 2017年末 归属于上市公司股东的净资2,751629235312713931041 1392,912,89079684 总资产 953709475139102216151226998354786933 (二)主要财务指标 主要财务指标 2019年 2018年 本期比上年同217 期增减% 基本每股收益(元/股) 0.13 13 0.00 0.12 稀释每股收益(元/股) 扣除非经常性损益后的基本每股 16 收益(元/股) 加权平均净资产收益率(%) 3.08 291增加017个百 2.74 分点 扣除非经常性损益后的加权平均 246 272减少026个百 0.17 净资产收益率(%) 分点 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 口适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (-)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 口适用√不适用 6/182
2019 年年度报告 6 / 182 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境 内） 名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街22号赛特广场五 层 签字会计师姓名 梁卫丽、陈晶晶 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2019年 2018年 本期比上 年同期增 减(%) 2017年 营业收入 11,992,725,178.75 11,595,335,895.56 3.43 11,768,499,201.87 归属于上市公司股东的净利 润 84,259,425.25 83,398,691.90 1.03 78,540,958.59 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 67,387,140.15 78,108,914.84 -13.73 4,848,612.92 经营活动产生的现金流量净 额 498,477,557.11 726,446,447.24 -31.38 643,764,832.29 2019年末 2018年末 本期末比 上年同期 末增减（ %） 2017年末 归属于上市公司股东的净资 产 2,751,629,235.31 2,713,931,041.44 1.39 2,912,890,796.84 总资产 9,537,094,751.39 10,221,161,511.22 -6.69 9,835,478,693.33 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2019年 2018年 本期比上年同 期增减(%) 2017年 基本每股收益（元／股） 0.13 0.13 0.00 0.12 稀释每股收益（元／股） 扣除非经常性损益后的基本每股 收益（元／股） 0.10 0.12 -16.67 0.01 加权平均净资产收益率（%） 3.08 2.91 增加0.17个百 分点 2.74 扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率（%） 2.46 2.72 减少0.26个百 分点 0.17 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用
2019年年度报告 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 口适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明 口适用√不适用 九、2019年分季度主要财务数据 单位:元币种:人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 (1-3月份) (46月份)(79月份)(10-12月份) 营业收入 350.187757927466067032831908118040270511891708 归属于上市公司股东的 4832900306745991187 6.598861.33 21871.648.99 净利润 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益后的 46407.85986 451579.717,36409387 13,163,60671 净利润 经营活动产生的现金流 量净额 32910103632220843230072406015592354865 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 口适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用口不适用 单位元币种人民币 非经常性损益项目 2019年金额频附注(如 适用) 2018年金额2017年金额 非流动资产处置损益 24,062,124.74 -6,1213039491960.65459 越权审批,或无正式批准文件 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助,但与57005388七、82 9894786011194.09562 公司正常经营业务密切相关,符 合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助 除外 计入当期损益的对非金融企业收 取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合 营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾 害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支 出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的 7/182
2019 年年度报告 7 / 182 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2019 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 3,350,187,757.99 2,746,606,703.28 3,190,811,800.40 2,705,118,917.08 归属于上市公司股东的 净利润 48,329,003.06 7,459,911.87 6,598,861.33 21,871,648.99 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益后的 净利润 46,407,859.86 451,579.71 7,364,093.87 13,163,606.71 经营活动产生的现金流 量净额 329,101,036.32 2,292,828.84 323,007,240.60 -155,923,548.65 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2019 年金额 附注（如 适用） 2018 年金额 2017 年金额 非流动资产处置损益 -24,062,124.74 -6,121,303.94 91,960,654.59 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与 公司正常经营业务密切相关，符 合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助 除外 5,700,553.88 七、82 9,989,478.60 11,194,095.62 计入当期损益的对非金融企业收 取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合 营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾 害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支 出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的
2019年年度报告 超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公 058.289.27 司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外,持有交易性 金融资产、交易性金融负债产生 的公允价值变动损益,以及处置 交易性金融资产、交易性金融负 债和可供出售金融资产取得的投 资收益 除同公司正常经营业务相关的有2924268235 361081583 效套期保值业务外,持有交易性 金融资产、衍生金融资产、交易 性金融负债、衍生金融负债产生 的公允价值变动损益,以及处置 交易性金融资产、衍生金融资产 交易性金融负债、衍生金融负债 和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减 值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 根据税收、会计等法律、法规的 要求对当期损益进行一次性调整 对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收11949.5582 1.570.509.8330946,36820 入和支出 其他符合非经常性损益定义的损 益项目 少数股东权益影响额 所得税影响额 5958379.21 221755382126.85217 合计 16872,285.10 528977067369234567 采用公允价值计量的项目 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 交易性金融资产 29,082,89313 5927938142 30,196,48829 29,24268235 29082893135927938142301964829 29,242,68235 8/182
2019 年年度报告 8 / 182 超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公 司期初至合并日的当期净损益 -1,058,289.27 与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外，持有交易性 金融资产、交易性金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置 交易性金融资产、交易性金融负 债和可供出售金融资产取得的投 资收益 除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外，持有交易性 金融资产、衍生金融资产、交易 性金融负债、衍生金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置 交易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负债 和其他债权投资取得的投资收益 29,242,682.35 2,626,935.22 3,610,815.83 单独进行减值测试的应收款项减 值准备转回 500,000.00 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 根据税收、会计等法律、法规的 要求对当期损益进行一次性调整 对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收 入和支出 11,949,552.82 1,570,509.83 -30,946,368.20 其他符合非经常性损益定义的损 益项目 少数股东权益影响额 所得税影响额 -5,958,379.21 -2,217,553.38 -2,126,852.17 合计 16,872,285.10 5,289,777.06 73,692,345.67 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 交易性金融资产 29,082,893.13 59,279,381.42 30,196,488.29 29,242,682.35 合计 29,082,893.13 59,279,381.42 30,196,488.29 29,242,682.35
2019年年度报告 十二、其他 口适用√不适用 第三节公司业务概要 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 )报告期内公司所从事的主要业务、经营模式 华联综超总部位于北京,主营超市零售,门店分布在华北、华东、华南、西南、西北、东北 等多个地区。公司经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式。公司通过自营模式获取进销差 价,通过联营模式获取销售扣点,通过租赁模式获取租金收入 公司目前最主要的经营模式为自营方式。在自营模式下,公司直接采购商品,通过获取进销 差价获得利润,承担商品在经营过程中的风险。公司采用自营模式的商品主要为食品、日用品 小家电等超市商品。自营模式的优势主要在于公司在商品的采购和销售过程中更为自主,对于销 售产品的种类上更为自由,可以针对不同商品的盈利状况和市场需求进行及时的调整,销售利润 空间更大;在商品供应商的选择范围上也更宽广 公司目前实行的是总部全国联采、地区统采的二级采购体系。借助连锁经营的优势,公司对 销量大的商品、全国性的品牌和一些国际化的品牌采取全国联采的模式。对于生鲜类和地域特征 强的产品,采取地区统采的模式,降低营业成本 不同经营模式下的经营情况 单位:万元 经营建筑面积经营面积 2019年 2018年 模式(万平方米)(万平方米)营业收入营业成本毛利率%营业收入」营业成本「毛利率% 自营 89077571728545162964812660436156|51290141512 联营 3437328,9739829751940 95642260538841545 租赁2420503 1000045590.00 其他 9543988 964.03 87321.98 9898 合计18913121100111911982 不同经营业态下的经营情况 单位:万元 经营面 2019年 2018年 业态建筑面积 (万平方米)积万平 方米)营业收入营业成本毛利率%营业收入营业成本毛利率% 主活 155701323411432704881520822231073135785977057223 高级 3.27 2.78 3324076 2620302211750260.25 40971.13 1848 超市 其他 227047216,07481 29.20 95977 1.53217 合计 158.971351211992725293142991122311953359902282872219 注:2019年“其他业态营业收入和营业成本增长是由于本公司2018年12月收购百好吉百货导致经 营范围增加。 (二)报告期内行业情况 2019年,我国消费品市场销售规模持续扩大,全年社会消费品零售总额4116万亿元,比上 年增长80%。其中,限额以上单位消费品零售额1480万亿元,增长39%全年最终消费支出对 9/182
2019 年年度报告 9 / 182 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）报告期内公司所从事的主要业务、经营模式 华联综超总部位于北京，主营超市零售，门店分布在华北、华东、华南、西南、西北、东北 等多个地区。公司经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式。公司通过自营模式获取进销差 价，通过联营模式获取销售扣点，通过租赁模式获取租金收入。 公司目前最主要的经营模式为自营方式。在自营模式下，公司直接采购商品，通过获取进销 差价获得利润，承担商品在经营过程中的风险。公司采用自营模式的商品主要为食品、日用品、 小家电等超市商品。自营模式的优势主要在于公司在商品的采购和销售过程中更为自主，对于销 售产品的种类上更为自由，可以针对不同商品的盈利状况和市场需求进行及时的调整，销售利润 空间更大；在商品供应商的选择范围上也更宽广。 公司目前实行的是总部全国联采、地区统采的二级采购体系。借助连锁经营的优势，公司对 销量大的商品、全国性的品牌和一些国际化的品牌采取全国联采的模式。对于生鲜类和地域特征 强的产品，采取地区统采的模式，降低营业成本。 不同经营模式下的经营情况 单位：万元 经营 模式 建筑面积 (万平方米) 经营面积 (万平方米) 2019 年 2018 年 营业收入 营业成本 毛利率% 营业收入 营业成本 毛利率% 自营 89.07 75.71 724,685.45 632,946.48 12.66 604,361.56 512,980.14 15.12 联营 40.44 34.37 328,973.98 297,519.40 9.56 422,260.05 388,415.45 8.02 租赁 29.46 25.04 50,173.21 - 100.00 45,590.00 - 100.00 其他 - - 95,439.88 964.03 98.99 87,321.98 887.28 98.98 合计 158.97 135.12 1,199,272.52 931,429.91 22.33 1,159,533.59 902,282.87 22.19 不同经营业态下的经营情况 单位：万元 业态 建筑面积 （万平方米） 经营面 积(万平 方米) 2019 年 2018 年 营业收入 营业成本 毛利率% 营业收入 营业成本 毛利率% 生活 超市 155.70 132.34 1,143,327.04 889,152.08 22.23 1,107,313.57 859,779.57 22.35 高级 超市 3.27 2.78 33,240.76 26,203.02 21.17 50,260.25 40,971.13 18.48 其他 - - 22,704.72 16,074.81 29.20 1,959.77 1,532.17 21.82 合计 158.97 135.12 1,199,272.52 931,429.91 22.33 1,159,533.59 902,282.87 22.19 注：2019 年“其他”业态营业收入和营业成本增长是由于本公司 2018 年 12 月收购百好吉百货导致经 营范围增加。 （二）报告期内行业情况 2019 年，我国消费品市场销售规模持续扩大，全年社会消费品零售总额 41.16 万亿元，比上 年增长 8.0%。其中，限额以上单位消费品零售额 14.80 万亿元，增长 3.9%。全年最终消费支出对
2019年年度报告 国内生产总值增长的贡献率为57.8%,资本形成总额的贡献率为312%,货物和服务净出口的贡献 率为110%,消费支出连续六年成为经济增长的主要拉动力 零售行业在2019年保持了平稳增长,包括超市、专卖店、专业店等在内的限额以上单位实体 店零售额比上年增长37%。限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零 售额比上年分别增长65%、49%14%、32%和15%,其中超市和便利店的增速高于平均增速。 与此同时,新兴零售业态继续保持快速增长。2019年,全国网上零售额1063万亿元,比上年增 长165%。其中,实物商品网上零售额8.52万亿元,同比增长19.5%,占社会消费品零售总额的比 重为207‰实物商品网上零售额对社会消费品零售总额增长的贡献率超过45%网上零售规模持 续扩大,销售占比明显提升,新兴零售业对经济增长的贡献贡进一步扩大。 总的来说,2019年我国零售行业市场规模稳步扩大,零售行业对国民经济的发展持续发挥着 重要作用。一方面随着物流配送体系的完善以及网购用户数量的增多,网上零售的销售规模和增 速持续加强,另一方面实体门店具有的体验式购物方式让顾客在舒适的购物场景获得良好的购物 体验,有助于顾客加强对商品的识别度和满意度,是一种不可被取代的购物模式。可以说,网上 零售和实体零售相互融合共同发展已成为零售行业的发展趋势和常态。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 口适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用口不适用 1、品牌优势 公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司己被列入商务部重点培育的15家大型流通企业 公司作为北京华联集团投资控股有限公司的主要子公司,将得到股东及国家产业政策的有力支 2、店铺资源优势 截至2019年12月底,公司已在全国20多个省、市、自治区拥有一百多家门店,公司在部分 地区较早的抢占了有利的市场地位,并建立了良好的商誉,为未来公司门店网络发展打下了较好 的基础。 3、丰富的经营管理经验 公司是国内较早开展大型综合超市业务的零售企业,1996年公司第一家门店开业,经过十多 年的发展,作为本土零售企业主要代表之一,公司在多年的发展历程中积累了丰富的适合自身业 务发展的经营管理经验 4、商品资源优势 经过多年积累,公司与许多供应商建立了稳固的合作关系,开发了部分自有品牌商品及进口 商品,形成了一定的商品资源优势。公司采用总部全国联采、地区统采的二级采购体系,使公司 能够最大可能地降低采购成本 5、生鲜经营优势 作为食品零售商,公司始终把生鲜作为经营工作的重中之重。公司逐步提高生鲜经营能力 成为提高公司核心竞争力的主要因素之一。 第四节经营情况讨论与分析 经营情况讨论与分析 报告期内,公司按照年初制定的经营计划积极推进各个领域执行落实。门店发展方面,强化 开店管理制度,提高开店效率,注重开店质量,提升开店成功率。生鲜商品方面,加强生鲜能力 建设,搭建生鲜品类结构,提高自采商品比重,丰富自采商品品种,提升生鲜商品的销售规模和 盈利水平。门店营运方面,加强畅销品、KⅥ(价格敏感商品)和新品引入,及时对滞销品、非活 动商品、临期商品等进行处理,提升商品管理效率,有效防止缺断货:完善营运流程制度,加强 门店卖场监督考核,提升顾客满意度。商品管理方面,做好品类管理,优化商品结构,提高毛利 水平;改进商品陈列,释放货架空间,提高陈列有效性。店铺租赁方面,强化租赁建设,完善租 赁制度,提升租赁管理能力,提高租赁盈利水平。市场推广方面,积极拓展新会员,加强现有会 10/182
2019 年年度报告 10 / 182 国内生产总值增长的贡献率为 57.8%，资本形成总额的贡献率为 31.2%，货物和服务净出口的贡献 率为 11.0%，消费支出连续六年成为经济增长的主要拉动力。 零售行业在 2019 年保持了平稳增长，包括超市、专卖店、专业店等在内的限额以上单位实体 店零售额比上年增长 3.7%。限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零 售额比上年分别增长 6.5%、4.9%、1.4%、3.2%和 1.5%，其中超市和便利店的增速高于平均增速。 与此同时，新兴零售业态继续保持快速增长。2019 年，全国网上零售额 10.63 万亿元，比上年增 长 16.5%。其中，实物商品网上零售额 8.52 万亿元，同比增长 19.5%，占社会消费品零售总额的比 重为 20.7%。实物商品网上零售额对社会消费品零售总额增长的贡献率超过 45%。网上零售规模持 续扩大，销售占比明显提升，新兴零售业对经济增长的贡献贡进一步扩大。 总的来说，2019 年我国零售行业市场规模稳步扩大，零售行业对国民经济的发展持续发挥着 重要作用。一方面随着物流配送体系的完善以及网购用户数量的增多，网上零售的销售规模和增 速持续加强，另一方面实体门店具有的体验式购物方式让顾客在舒适的购物场景获得良好的购物 体验，有助于顾客加强对商品的识别度和满意度，是一种不可被取代的购物模式。可以说，网上 零售和实体零售相互融合共同发展已成为零售行业的发展趋势和常态。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、品牌优势 公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司已被列入商务部重点培育的 15 家大型流通企业。 公司作为北京华联集团投资控股有限公司的主要子公司，将得到股东及国家产业政策的有力支 持。 2、店铺资源优势 截至 2019 年 12 月底，公司已在全国 20 多个省、市、自治区拥有一百多家门店，公司在部分 地区较早的抢占了有利的市场地位，并建立了良好的商誉，为未来公司门店网络发展打下了较好 的基础。 3、丰富的经营管理经验 公司是国内较早开展大型综合超市业务的零售企业，1996 年公司第一家门店开业，经过十多 年的发展，作为本土零售企业主要代表之一，公司在多年的发展历程中积累了丰富的适合自身业 务发展的经营管理经验。 4、商品资源优势 经过多年积累，公司与许多供应商建立了稳固的合作关系，开发了部分自有品牌商品及进口 商品，形成了一定的商品资源优势。公司采用总部全国联采、地区统采的二级采购体系，使公司 能够最大可能地降低采购成本。 5、生鲜经营优势 作为食品零售商，公司始终把生鲜作为经营工作的重中之重。公司逐步提高生鲜经营能力， 成为提高公司核心竞争力的主要因素之一。 第四节 经营情况讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 报告期内，公司按照年初制定的经营计划积极推进各个领域执行落实。门店发展方面，强化 开店管理制度，提高开店效率，注重开店质量，提升开店成功率。生鲜商品方面，加强生鲜能力 建设，搭建生鲜品类结构，提高自采商品比重，丰富自采商品品种，提升生鲜商品的销售规模和 盈利水平。门店营运方面，加强畅销品、KVI（价格敏感商品）和新品引入，及时对滞销品、非活 动商品、临期商品等进行处理，提升商品管理效率，有效防止缺断货；完善营运流程制度，加强 门店卖场监督考核，提升顾客满意度。商品管理方面，做好品类管理，优化商品结构，提高毛利 水平；改进商品陈列，释放货架空间，提高陈列有效性。店铺租赁方面，强化租赁建设，完善租 赁制度，提升租赁管理能力，提高租赁盈利水平。市场推广方面，积极拓展新会员，加强现有会