房地产经济学的研究对象 房地经济学是一门研究房地产经济运行规律和房地产资源配效率的科学 房地产经济学的研究对象主要体现在以下两方面。 方面,房地产经济学是一门研究房地产经济运行规律及其表现形式的科 学。房地产经济作为国民经济的有机组成部分,同样要遵循一般经济运行的客观 规律,诸如价值规律、供求规律、竞争规律以及社会主义经济规律等;同时,又 由于房地产的行业特点,其经济运行又具有一定的特殊性,房地产经济学重点要 揭示房地产经济运行的特殊规律,例如,土地区位分布规律、城市地租规律、房 地产价格规律、房地产市场供求规律和房地产经济波动规律等。经济规律是理论 上的抽象概括,必然通过一定的经济现象表现出来,因此,在揭示房地产经济运 行规律时,也要重视它的表现形式,理论研究的任务就在于透过现象看本质,探 求经济现象之间的本质联系及其互相制约的关系,找到隐藏其中的客观规律性, 预测其发展趋势。房地产经济学承担着揭示房地产经济运行客观规律的重要任 务 房地产经济运行规律是贯穿在房地产生产、交换、分配和消费全过程之中 的,体现在上述各个环节。因此,必须从各个领域及其相互关系的联系中来考察 和揭示房地产经济运行的客观规律。 任何一种经济关系,在本质上都是物质利益关系。在房地产经济活动中, 涉及开发商、营销商、中介服务企业和消费单位、消费者个人等多方面的复杂的 利益关系,追求经济利益是各种市场主体从事经济活动的主要动因。所以,房地 产经济学要研究房地产再生产过程中所体现的各种经济利益关系,协调各方面的 物质利益,促使房地产经济健康运行, 另一方面,房地产经济学也是一门研究房地产资源配置效率的学科。提高 资源配置效率是房地产经济运行的根本目的。土地和房屋都是有限的稀缺资源, 特别是土地,既是自然资源,又是经济资源,更为稀缺,而在房地产开发建设中 还要运用建筑材料、装饰材料、劳动力、技术、信息等多种资源。如何充分利用 房地产资源,提髙资源配置效率,使其满足经济发展和人们生活的需要,便成为 房地产经济学研究的主题。在社会主义市场经济条件下,市场机制发挥着资源配3 三、房地产经济学的研究对象 房地经济学是一门研究房地产经济运行规律和房地产资源配效率的科学。 房地产经济学的研究对象主要体现在以下两方面。 一方面，房地产经济学是一门研究房地产经济运行规律及其表现形式的科 学。房地产经济作为国民经济的有机组成部分，同样要遵循一般经济运行的客观 规律，诸如价值规律、供求规律、竞争规律以及社会主义经济规律等；同时，又 由于房地产的行业特点，其经济运行又具有一定的特殊性，房地产经济学重点要 揭示房地产经济运行的特殊规律，例如，土地区位分布规律、城市地租规律、房 地产价格规律、房地产市场供求规律和房地产经济波动规律等。经济规律是理论 上的抽象概括，必然通过一定的经济现象表现出来，因此，在揭示房地产经济运 行规律时，也要重视它的表现形式，理论研究的任务就在于透过现象看本质，探 求经济现象之间的本质联系及其互相制约的关系，找到隐藏其中的客观规律性， 预测其发展趋势。房地产经济学承担着揭示房地产经济运行客观规律的重要任 务。 房地产经济运行规律是贯穿在房地产生产、交换、分配和消费全过程之中 的，体现在上述各个环节。因此，必须从各个领域及其相互关系的联系中来考察 和揭示房地产经济运行的客观规律。 任何一种经济关系，在本质上都是物质利益关系。在房地产经济活动中， 涉及开发商、营销商、中介服务企业和消费单位、消费者个人等多方面的复杂的 利益关系，追求经济利益是各种市场主体从事经济活动的主要动因。所以，房地 产经济学要研究房地产再生产过程中所体现的各种经济利益关系，协调各方面的 物质利益，促使房地产经济健康运行。 另一方面，房地产经济学也是一门研究房地产资源配置效率的学科。提高 资源配置效率是房地产经济运行的根本目的。土地和房屋都是有限的稀缺资源， 特别是土地，既是自然资源，又是经济资源，更为稀缺，而在房地产开发建设中 还要运用建筑材料、装饰材料、劳动力、技术、信息等多种资源。如何充分利用 房地产资源，提高资源配置效率，使其满足经济发展和人们生活的需要，便成为 房地产经济学研究的主题。在社会主义市场经济条件下，市场机制发挥着资源配