理要求是由物业管理激烈的内邵市场竞争、行业的社会分工发展和物业管理日益社会化趋势 决定的。具体是： (1)物业市场纸分化。 (2)物业管理专垃化与专门化。 (3)物业服务单…化、个性化 (4)管理的社会化。 22.商务物业管理有何特点？ 答案要点： 商务物业管理的特点是由商务物业的特点所决定的，一般来说，商务物业管理的特点体现 在以下儿个方面： (1)商务物业管理是一种创造性的追加劳动。 (2)商务物业管理具有紧辽的时闻性。 (3)商务物业管理是综合性的管理。 ()商务物业管理必须实施现代化、专业化的管理 (5)商务物业管理具有极大的社会效益。 23.防火与灭火的基本方法、措施有哪些？ 答案要点： 消防工作通常是指防火与灭火两个方面。防火与灭火的基本方法、措施，都是以燃烧原理 为依据的。 ()防火。防火的一切港迤，都是以防止燃浇的三个条件结合在一起为目的。其基本方法 是： 控制可燃物。如以难燃或非燃权料代替易然材料，对具有火灾、爆炸危险场所采用加强通 风、排气、排除或减少爆炸混合物的形成和数量、对可燃气体、易燃液体采用容器密闭，管道输 送；对性质相互抵触的化学危险物品、大量干燥颗粒粉末，采用分仓、分堆存放保管等。 隔绝助燃物。容器真空排除空气中的氧；充人隋性气体等。 消除着火源。隔离控制火源，严禁烟火；保持建筑之间的足够间距。 (2)灭火。一切灭火措施都是为了破坏已经结合在一起的燃烧三个条件中的一个或两个 条件为依据的。灭火基本方法有： 隔离法一将尚未燃烧的物质移走，使其同正在燃烧的可燃物分开，燃烧得不到足够的可 燃物，火就会熄灭。如切断可燃气来源、移走剩余的可燃液体等。 冷却法-一即把燃烧着的物体温度降低，当可燃物的温度低于其燃点时，燃烧便停止。如 用水扑灭火灾时，主要是冷却法起作用。 778要求是由物业管理激烈的均部市场竞争、行业的社会分工发展和物业管理 益社会化趋势 决定的。具体是: (1)吻业市场细分化。 (2) 物主il'.管理专业化习专(~化 (3) 物业服务单'化、个性化 (4.)管理的社会化。 22. 商务物业管理有何特点? 答案要点: 商务物业管理且特点是由商务物业的特点所决定的，一般来说，商务物业管理的特点体现 在以下 JL 个方面: (1)商务吻业管理是…科创启性的追加劳动" (2) 商务物业管理具有紧迫抽时r:l~ (3) 商务物业管理是综合性珩管理 (1) 商务物业管理必须(实施现代化、专业化的管理川 (5) ，苟务吻业管理具有极大的社会效益‘ 23. 防火与灭火的基本方法、措施有哪些? 答案要点: 消防工作通常是指防火气灭火两个方民。防火与灭火的基本方法、措施，都是以燃烧原理 为依据的。 (])防火。防火的一切 fJi毡，都是以眈止燃烧的三个条件结合在一起为目的。其基本方法 是: 控制可燃物。如以难燃或非燃本 ;ft. 代替易燃材料，对具有火灾、爆炸危险场所采用加强通 风、排气、排除或减少爆炸1ft 合物的形成和数量、对可燃气体、易燃液体采用容器密闭，管道输 送;对性质相互抵触的化学危险物品、大量干燥颗粒粉末，采用分仓、分堆存放保管等。 隔绝助燃物。容器真空排除空气中，Y;氧;充入惰性气体等。 消除着火源 隔离控制火源，严禁烟火;保持连筑之间的足够间距。 (2) 灭火。一切灭火措施部是为了破坏已经结合在一起的燃烧三个条件中的一个或两个 条件为依据的。灭火基本方法有: 隔离法 将尚未燃烧的吻质移主，使其同王在燃烧的可燃物分开，燃烧得不到足够的可 燃物，火就会熄灭。如切断可燃气来源、移走剩余的可燃液体等 冷却法一一即把燃烧着的物体温度降低，当可燃物的温度低于其燃点时，燃烧便停止。如 用水扑灭火灾时，主要是冷却法起作用。 778