租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。 第二条_房产使用土地位于 总用地面积 其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法 的土地使用权。 第三条乙方出售(出租;抵押) 整栋房产;甲方出让土地的 面积为 房产总用地面积,即 平方米。 或 乙方出售(出租;抵押) 整栋房产;甲方出让土地的面积为 平方米,为房产总 建筑面积的%;甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的 平方米 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使 用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对 方提供便利条件。 第四条土使用权出让的年限为年,自起算租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条 房产使用土地位于 ，总用地面积 为 .其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法 的土地使用权。 第三条 乙方出售（出租；抵押） 整栋房产；甲方出让土地的 面积为 房产总用地面积，即 平方米。 或： 乙方出售（出租；抵押） 整栋房产；甲方出让土地的面积为 平方米，为 房产总 建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的 ____%；即 平方米。 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使 用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对 方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为____年，自 起算