第二节房地产开发经营的主要内容 房地产开发经营包括土地开发经营和房屋开发经营 两方面。 土地开发经营 (一)土地开发经营 1、土地使用权的获得 (1)行政划拨 (2)土地使用权有偿出让:即国家以土地所有者的身份,将土地 使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家 支付土地出让金的行为。第二节 房地产开发经营的主要内容 （一）土地开发经营 1、土地使用权的获得 （1）行政划拨 （2）土地使用权有偿出让：即国家以土地所有者的身份，将土地 使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家 支付土地出让金的行为。 一、土地开发经营 房地产开发经营包括土地开发经营和房屋开发经营 两方面