(一)经济因素 影响房地产价格的经济因素,主要是指经济发展状况,储蓄 消费和投资水平,财政收支和金融状况,物价水平尤其是建筑材 料价格水平等。 经济增长 大体来说,经济发展速 使用需求增加 存量供应减少 开发成本下降 四H猜平速高:3成叠4 融状况越好,对房地产7 新建量上升 的需求量就会越大,房 地产的价格就会越高; 租金上升 房地产价格下降 否则就相反。同样,物 价水平的提高,也会引 起房地产价格的上升。 新的均衡价格 房地产价格上升 经济增长对房地产价格的影响 13 房地产经济学⊙2017SUFE房地产经济学© 2017 SUFE （一）经济因素 影响房地产价格的经济因素，主要是指经济发展状况，储蓄、 消费和投资水平，财政收支和金融状况，物价水平尤其是建筑材 料价格水平等。 经济增长对房地产价格的影响 大体来说，经济发展速 度越快，储蓄、投资和 消费水平越高，财政金 融状况越好，对房地产 的需求量就会越大，房 地产的价格就会越高； 否则就相反。同样，物 价水平的提高，也会引 起房地产价格的上升。 13