第八章土地增值税 历年分值分布 年份 单项选择题 多项选择题 判断题 合计 2002年 1分 1分 1分 3分 2003年 1分 1分 分 3分 04年 1分 1分 1分 3分 本章主要内容包括 、土地增值税的征税范围、纳税人 二、应税收入的认定; 三、确定增值额的扣除项目 四、增值额和税率; 五、应纳税额的计算 六、税收优惠 七、纳税申报及缴纳。 本章重点内容有:征税范围的确定,纳税人的界定,应税收入种类,增值额确定,税率选择 与运用,应纳税额计算,优惠政策等。 难点问题是:扣除项目金额的确定,新建房地产转让与存量房地产转让增值额及税额的计 算,房地产开发企业与非房地产开发企业扣除项目的差异等 第一节纳税义务人 土地增值税的纳税义务人,是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(即转让房地产) 并取得收入的单位和个人。 纳税人的特点:P178 ①不论法人与自然人 ②不论经济性质 ③不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人 ④不论部门。都应成为土地增值税的纳税人1 第八章 土地增值税 历年分值分布 年份 单项选择题 多项选择题 判断题 合计 2002年 1分 1分 1分 3分 2003年 1分 1分 1分 3分 2004年 1分 1分 1分 3分 本章主要内容包括： 一、土地增值税的征税范围、纳税人； 二、应税收入的认定； 三、确定增值额的扣除项目； 四、增值额和税率； 五、应纳税额的计算； 六、税收优惠； 七、纳税申报及缴纳。 本章重点内容有：征税范围的确定，纳税人的界定，应税收入种类，增值额确定，税率选择 与运用，应纳税额计算，优惠政策等。 难点问题是：扣除项目金额的确定，新建房地产转让与存量房地产转让增值额及税额的计 算，房地产开发企业与非房地产开发企业扣除项目的差异等。 第一节 纳税义务人 土地增值税的纳税义务人，是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产） 并取得收入的单位和个人。 纳税人的特点：P178 ①不论法人与自然人； ②不论经济性质； ③不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人； ④不论部门。都应成为土地增值税的纳税人